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2018年7月12日

27發展商簽銷售約章 禁無牌代理拉客

鑑於近期一手新盤推售時屢現無牌地產代理涉嫌為爭客而毆鬥,地產代理監管局(下稱地監局)為改善地產代理在銷售一手樓時的秩序,昨天與27家發展商達成共識,訂立一手住宅物業銷售約章,嚴禁無牌代理在新盤售樓處進行銷售活動。

為針對一手樓的銷售秩序,包括新地(00016)、恒地(00012)、信置(00083)及新世界(00017)等共27家發展商簽署了約章。根據該約章,參與的發展商不准許無牌地產代理到售樓處附近從事任何宣傳、推廣或銷售活動,並會嚴厲譴責任何不守規矩、滋擾或暴力行為,同時會嚴懲涉事的地產代理公司及相關員工,例如罰款、暫時停止該公司或其員工到售樓處進行銷售活動。

地監局主席梁永祥指出,過去新盤銷售不時出現追車、截車等不當行為,今年更錄得一個周末出現兩宗群毆暴力事件,當局不得不嚴正處理。已簽署約章的發展商,將確保銷售處的秩序,而且在銷售處工作的人員都是持牌人士。地監局將會加強巡查,除禁止無牌代理進行銷售外,亦重視持牌代理的操守。

目前有數家地產商未參與簽署約章,包括長實(01113)及遠展(00035)等。梁永祥相信,個別發展商會有自己的方法確保銷售處的秩序,未來將訂立條例及指引,提出相應罰則。

地監局:相關條例擬納指引

梁永祥重申,約章是填補規管指引未出台的空隙,短期會召開董事會,把約章中的相關條例納入指引,全面取締無牌代理及可能加重刑罰。根據現時的政策,持牌人一旦被證實在進行地產代理工作期間干犯涉及暴力案件,會被撤銷牌照,而且最少3年內不獲發牌,未來或考慮加強罰則至永久除牌。

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