2018年7月9日
本港零售業急速反彈,零售商積極租舖,甚至再現搶舖個案。有「波鞋街」之稱的旺角花園街一個地舖,現租約未完,已獲美國運動及休閒鞋履品牌SKECHERS以每月41萬元搶租,較業主叫價高出2.5%。
該舖位位於花園街43B號地下,建築面積約800方呎,由售賣運動用品的連鎖店運動家2003年起租用,市場估計現時月租約40萬元,呎租約500元。
呎租513 貴過西洋菜南街
據悉,舖位租約至本月底,業主早前曾以原價40萬元放租,但近期封盤,市場人士原以為原租戶續租,豈料舖位已由SKECHERS以較高價的41萬元搶租成功,呎租約513元。
毗連上址的花園街43A號地下,建築面積同為約800方呎,連鎖運動用品店允記2016年中以每月37萬元租用,呎租約463元。以最新成交比較,即同街地舖租金兩年內錄得10.8%升幅。
是次SKECHERS以呎租約513元奪舖,租金較區內最一線的西洋菜南街今年成交呎租介乎329至500元還要高。
SKECHERS自2016年起乘舖租大幅調整,在全港的核心零售區逆市擴充,包括進駐銅鑼灣啟超道和尖沙咀海防道等主要零售街道。該品牌在旺角區現時只有山東街50號地下C及D舖一間地舖分店,區內其餘分店都設於商場內,是次則在知名的「波鞋街」擴張。
世邦魏理仕數據顯示,本港4個主要零售市場的街舖空置率平均為4.1%,旺角空置率4%。該公司香港顧問及交易服務商舖資深董事溫運強分析,零售市場在今年下半年將持續增長,個別品牌在擴充業務方面會更進取。今年上半年地舖租金錄得0.6%升幅,是2014年後首次錄得正增長,估計全年租金平穩發展,增幅在1%以內。
採訪、撰文:程俊華
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