2018年6月25日
一手空置稅有機會本周出台,港台節目《城市論壇》周日(24日)就空置稅進行討論,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出,政府應該打造良好營商環境,透明及公平地執行徵稅政策,認為一旦政府實施住宅物業空置稅,二手市場亦不應排除在外。
蔡宏興稱,目前市場上只有約9000個一手空置單位,開徵空置稅對增加樓宇供應效果不大。而發展商往往希望貨如輪轉,惜售及囤貨的情況罕見,並估計徵收空置稅的成本,最終可能會轉嫁予買家身上。
施永青:「零空置」不切實際
出席同一場合的中原集團主席兼創辦人施永青說,本港一手單位的空置率僅約3%至4%,處於歷史低位,可以改善的空間不大。開徵空置稅猶如「沒發燒食退燒藥」,不能增加房屋供應之餘,亦不利樓市,並批評要樓市「零空置」是不實際的想法,認為市場要有調節空間。他又指空置稅只會迫使發展商先推出望垃圾房或墳場之類的「賣剩蔗」單位,即使樓價下跌一至兩成,年輕人亦負擔不起,料新措施成效不彰。
施永青認為,空置稅僅是政府的「形象工程」,予市民「政府與發展商劃清界線」的印象。至於會計界立法會議員梁繼昌則估計,空置稅對遏抑樓價的成效有限,但認為政策目標正確,令樓盤能及時推出市場應市,屬負責任的市場行為。
羅家聰:可藉水電用量判斷
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰則認為,政府可審視單位水、電、煤氣的使用量,判斷單位是否空置,從而徵收二手空置稅。
訂戶登入
下一篇: | 來季賣地主打豪宅 文輝道挑戰呎價地王 |
上一篇: | 愉翠苑913萬貴絕新界居屋 |