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2018年6月15日

一樂大埔總店8280萬易手

以燒鵝聞名的「一樂燒臘飯店」大埔總店突於兩個多月前結業,自用老舖更在市場上放售。消息指出,物業以約8280萬元易手,店主獲利逾6倍離場。

該舖位於大明里1至27號寶華樓地下2號舖連閣樓,地下建築面積約1400方呎,閣樓建築面積約1400方呎,共2800方呎,以8280萬元交吉成交,呎價29571元。市場估計,舖位的市值月租約15萬至20萬元,預料回報約2.2至2.9厘。

「一樂燒臘飯店」於1957年創立,老舖由店主朱建華的父母在1984年以140萬元買入自用。惟於2000年間,為幫助家人醫病,故以1050萬元賣舖,並售後租回。其後,朱建華在2003年以1175萬元回購該舖位。

由於朱建華決定退休,「一樂燒臘飯店」在兩個月前已結業,舖位更以1億元放售。以最新成交價計算,店主持貨15年,賬面獲利7105萬元,升值6倍。

盧華家族統一大南街舊樓

此外,再有宗教團體入市買舖。根據土地註冊處資料,荃灣大河道91至97號天保大樓地下F舖,建築面積約1000方呎,由行德佛堂有限公司以4250萬元購入,呎價42500元。舖位現分租予兩間食肆,月租共12.8萬元,回報約3.6厘。原業主於2007年以1200萬元購入,持貨11年,賬面獲利3050萬元,升幅達2.5倍。

另外,土地註冊處資料顯示,深水埗大南街228號全幢3層高舊樓,由資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程有限公司以6900萬元購入;物業總建築面積約3000方呎,呎價約23000元。連同是次收購,盧華家族已持有大南街218至228號共6幢舊樓全部業權,將發展成單幢新盤。

 

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