2018年6月14日
九龍東多區近年陸續轉型,部分發展建議須獲城規會批准,城規會周五(15日)將會討論多個規劃申請,其中南豐發展去年5月投得的九龍東啟德發展區商業地王,建議興建兩座商廈,而越秀地產(00123)則就旗下油塘地皮申請興建提供1056伙的住宅項目,兩個項目規劃署都未有反對,料可順利於周五過關。
南豐發展去年以246.01億元投得賣地表的啟德第1F區2號地盤,造價為賣地表歷來最貴的商業地,佔地約20.499萬方呎,由於規劃上屬於「綜合發展區(1)」用途,須向城規會提交發展計劃。
發展商建議於4層地庫和5層基座之上,興建兩座分別高約9層和39層的商廈,總樓面面積約191.244萬方呎,整個建築物將作為寫字樓、酒店和零售等用途。
規劃署指出,該項目的發展內容,符合該地皮用途的規劃意向,於空氣流通和交通等層面的技術評估等,亦未獲相關部門提出負面意見,故不反對有關申請。
將提供1056戶
油塘近年亦由傳統工業區逐步轉型為臨海住宅區,越秀地產早於2016年12月向城規會申請,把旗下油塘東源街冷藏貨庫等用地,向城規會申請作住宅發展,興建5座21至27層分層住宅,提供1056個住宅單位,預計供3168人居住。
有關用地屬於「綜合發展區(3)」用途,規劃署認為,該用地作住宅用途,有助促進該區淘汰並不適合的工業用途設施,改善該區的環境,加上技術層面亦未有負面影響,故不反對有關申請。
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