2018年5月26日
港島東半山為傳統豪宅地段,住宅新供應稀少,加上目前樓價升勢有餘未盡,大業主自然惜售。區內難得的新樓秀樺閣亦只租不賣,最近推出部分單位招租;項目屬重建物業,已屆入伙,是肇輝臺唯一採用全玻璃幕牆的豪宅。物業附近名校林立,部分單位享開揚市景,更可遠眺跑馬地馬場。
由華人置業(00127)大股東劉鑾雄太太陳凱韻持有、坐落在肇輝臺12號的單幢樓秀樺閣,樓高12層,每層兩伙,提供24個住宅單位,每戶設有私人電梯大堂,另共用一部客貨升降機,私隱度高,盡顯豪宅風範。
戶戶私人電梯大堂
項目設有22個標準戶,A室實用面積1653方呎,附39方呎露台,4房2套間隔,呂字大廳與兩個套房同向東南,高層遠眺跑馬地馬場。B室實用面積1130方呎,3房1套間隔,長直大廳附27方呎露台,與主人房及其中1房向西南,望山坡及樓景。兩類單位的廚房內均設工人套房及16方呎工作平台,並有後門出外,主僕分明。另兩個特色戶設於3樓,間隔與標準戶相同,A室實用面積1615方呎,附1377方呎平台;B室實用面積1103方呎,附1150方呎平台。
除位處東半山傳統豪宅地段,秀樺閣最大亮點是附近多名校,小學屬12校網,名校包括華仁小學、瑪利曼小學及聖若瑟小學等;中學校網則屬灣仔區,包括皇仁書院、瑪利曼中學及華仁書院等,均是家長心儀之選。
肇輝臺屬純住宅區,環境寧靜,大型飲食購物點欠奉,不過駕車前往醫院、商場及街市短時間可達,約10分鐘可往銅鑼灣時代廣場及金鐘太古廣場,約5分鐘抵灣仔街市。肇輝臺上有小巴24A及24M前往金鐘海富中心,26號小巴到銅鑼灣。附近寶雲道為知名的健身徑,兩旁遍植綠樹,是區內居民跑步及居高欣賞市景的熱門地。
肇輝臺放租盤稀少
項目由第一太平戴維斯任獨家租賃代理,先推出兩伙招租,均位於5樓,A室月租13.2萬元,實用面積1653方呎,呎租約80元;B室月租8.8萬元,實用面積1130方呎,呎租約77.9元。租金包括差餉、管理費及一個車位,將視市場反應加推。
Q房網客戶經理黎國燊指出,肇輝臺一帶放租盤不多,現時約有20個,呎租差距大,由45至80元,主要視乎樓齡。如約53年的金輝大廈,中層4D室實用面積1119方呎,叫租5萬元,呎租44.7元;肇輝臺8號,樓齡約15年,低層A室實用面積1892方呎單位,以9萬元放租,呎租約47.6元;樓齡較新約8年的肇輝臺6號,由發展商嘉華國際(00173)持有出租,高層A室,2816方呎,叫租22萬元,呎租78.1元。
文:楊淨 圖:黃俊耀
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