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2018年5月7日

御半山膺收票首兩天最多新盤
暫收約2300張 超越MALIBU

一手市場逾一個月缺乏大型新盤開售,新地(00016)屯門御半山以貼市價推出,過去周末首度收票即現「爆飛」。市場消息稱,過去兩天(5日及6日)共收逾2300張,超越會德豐地產將軍澳日出康城5A期MALIBU今年3月首兩天收約2100票的成績,為今年收票首兩天最多新盤,凍資約2.3億元。發展商昨天趁勢加推98伙,折實平均呎價1.57萬元,較首批調升3%,加幅克制,料本周末進行首輪發售。

御半山於過去周六(5日)起開始收票,昨午該盤位於尖沙咀九龍站的展銷廳所見,內有數百名準買家和代理參觀,而展銷廳樓下電梯大堂長期出現排隊人龍,場外亦有大量代理「撈客」,氣氛熱烈。

提價3%加推98伙 最平520萬

市場消息指出,單計周六一天,御半山已收票逾1000張,以上周四(3日)公布首批價單118伙計算,已超額逾7倍。發展商趁入票反應理想,昨天加推新一張價單共98伙,實用面積312至468方呎,定價657.85萬至1059.51萬元,平均呎價19881元,是批首次推出兩房連儲物室戶型,共有6伙;計及最高21%折扣後,折實平均呎價15706元,較首批調升約3%。折實最平單位為1A座3樓A室實用面積312方呎一房戶,折實519.7萬元,呎價16657元。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目收票理想,參觀反應不俗,是次加推包括各樓層單位,考慮本周內公布銷售安排,周末有機會進行首輪賣樓,惟發售單位數目仍待落實。

市場消息稱,截至昨晚,御半山兩天累收逾2300票,已超越3月MALIBU首兩天收到約2100票水平,成為今年收票首兩天最多的新盤,以御半山已推出合共216伙計算,超額認購9.6倍,凍資2.3億元。

位於屯門景秀里8號的御半山,提供522伙,實用面積304至867方呎,預計2020年7月底落成入伙。

盡吸購買力 一手周末成交跌六成

御半山掀起收票潮,凍結市場購買力,令過去兩天新盤僅錄得36宗成交,較前周約89伙減少60%。各發展商以新世界(00017)銷情最佳,旗下3盤共沽13伙,套現逾1.8億元,其中西營盤瑧蓺兩天售出7伙,昨日售出的31樓J室,實用面積221方呎開放式單位,成交價822.2萬元,呎價37204元,成交價及呎價均創該盤同類單位新高;同系西貢清水灣傲瀧亦售出4伙,最大宗為7座3樓D室,實用面積1172方呎,以約3200.79萬元售出,呎價27310元;集團旗下的元朗柏逸亦售出兩伙。

保利置業(00119)發展的九龍東啟德龍譽,過去兩天共沽7伙,與瑧蓺並列過去周末的一手銷售冠軍。過去周末最大宗一手成交為中國海外(00688)位於同區的「港人港地」項目啟德1號(I),周六循招標形式以3920萬元售出低座6座5樓單位,實用面積1600方呎,呎價24500元。

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