熱門:

2018年4月16日

卓悅30萬短租旺角舖迎黃金周

零售市道轉好,加上「五一黃金周」將至,零售商已為新一輪零售黃金檔期做好準備。旺角西洋菜南街一個遭珠寶金行周大福(01929)棄租的舖位,放租半年未有長租客承租,剛在黃金周前由本地化妝品連鎖店卓悅(00653)短租,月租僅約30萬元,為長租叫價三折。卓悅則在4個月內在同區先後租用兩個短租舖位。

較長租叫價低七成

卓悅新近短租的舖位為西洋菜南街34至36號地下,建築面積約1300方呎,以月租30萬元計,呎租約231元。舖位原分間為兩個舖位出租,但2012年由周大福大手以月租168萬元一併打通租用,較舊租共90萬元高出約87%。雖然之後零售市道逆轉,周大福曾獲減租至130萬元續約,但在去年9月因要節省租金開支而於約滿後遷出。

此後該舖位曾以每月120萬元放租,但未獲承租;今年1月起短租予利是封店,月租30萬元。農曆新年過後,利是封店上月撤離,業主改以每月100萬元放租,較之前叫租降價17%;在放租一段時間後,由於仍未有長租客承租,終繼續以短租形式出租。卓悅是次短租租金與利是封店相若,不過已較叫租低七成,與2012年最高位相比更勁跌逾82%。卓悅亦即時營業,以迎接消費黃金檔期。

西洋菜南街行人專區內現時有約6個「吉舖」,但卓悅寧願短租亦未肯接受長租。該品牌去年12月初以月租20萬元短租與上址只隔一個舖位的西洋菜南街42號地下,建築面積1000方呎,呎租200元。短租期本來到今年3月,但現時已延長至下月。至於已接近3年未試過有長租客的西洋菜南街4號昌記大廈地下C舖,建築面積約522方呎,剛由手機配件散貨場以每月20萬元短租,呎租383元。此舖近3年一直未獲長租客垂青,只曾三度租予鞋店、利是封店及手機配件,月租維持20萬元未有調升。據悉,該舖長租叫價約60萬元。

採訪、撰文:程俊華

 

 

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads