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2018年4月7日

周六地產專題

柏傲山呎造5.91萬項目新高
港島東分層首破2億 直逼山頂洋房

近日雖未有焦點盤推售,但樓市氣氛仍高漲,港島東豪宅新盤更連番破頂,由新世界(00017)牽頭發展的北角柏傲山,周五(6日)截標的1座頂層複式天池屋,以2.218億元售出,為港島東區首個分層式單位售價破2億元,售價更直逼山頂洋房,貴絕區內,呎價5.91萬元亦創項目新高。同系同區另一個大型豪宅新盤繼園里項目,已命名柏蔚山,提供611伙,部署季內登場。

唯一天池屋 連3車位

柏傲山以高價售出的1座32及33樓頂連天台複式單位,實用面積達3751方呎,另設有665方呎平台及1387方呎天台,天台設有私人泳池,為項目唯一一伙天池屋,單位以2.218億元連3個車位售出,成交價創港島東分層式單位新高,並為區內首個破2億元的分層單位,較2015年太古地產(01972)鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES(下稱MPR)頂層22樓A室成交價1.8億元,高出23%,甚至較不少山頂洋房還要貴,呎價5.91萬元雖未貴絕區內,亦創項目新高。

已屬現樓的柏傲山自2014年10月開售以來,累售356伙,連車位套現近105億元,現僅餘2伙頂層連天台特色單位待售,實用面積2835至3365方呎,均為複式戶。

上述天池屋為屋苑最大單位,實用面積3751方呎,於區內實屬罕有,可謂是港島東「巨無霸」單位,較MPR頂層22樓A室實用面積3504方呎還要大247方呎。

同系柏蔚山擬季內登場

該天池屋下層32樓為客飯廳及廚房,大廳窗戶連露台闊度接近30呎,可觀看維港景致,整個九龍站及尖沙咀一帶海景盡入眼簾,整個客飯廳面積超過820方呎,相當於其他新盤的3房或4房單位;33樓設有5個睡房,全為套房設計,主人房外接平台,並設有雙衣帽間,男女主人可獨立使用,同層設有獨立家庭室,面積約180方呎,外接「曲尺」大平台,從平台可直到天台。

柏傲山高價沽貨,同系位於北角繼園里今年重點豪宅新盤FLEUR PAVILIA亦部署推售,項目已正式命名為柏蔚山,共提供611伙,為北角區近年少有大型豪宅新盤,主打3房戶,柏蔚山屬重建項目,毋須申請售樓紙,預計季內推售,據悉,項目料於今年底入伙,屬短期樓花項目。

MALIBU 20個單位暫停發售

此外,會德豐地產旗下將軍澳日出康城第5A期MALIBU周五更新銷售安排,將20伙暫停發售,項目共提供1600伙,上月迄今累售1450伙,套現逾130億元。



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