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2018年3月20日

恒生2.55億購大圍舖

大圍村南道41至51號泰安樓地下D舖連閣樓,新近以2.55億元易手,買家為恒生銀行(00011)或有關人士。

泰安樓地下D舖連閣樓,地下建築面積3000方呎,閣樓建築面積1500方呎,共4500方呎,呎價約5.7萬元。新買家為IMENSON LIMITED,公司董事包括梁綽儀(LEUNG CHEUK YEE EUNICE)及鄧子平(TANG CHEE PING WILSON),其中梁綽儀現為恒生銀行營運總監,鄧子平則為該行保險業務主管。現時上址由餐廳承租,月租50萬元,租期至今年8月。原業主1978年10月以250萬元購入,持貨接近40年,賬面大幅獲利2.525億元,升值101倍。

盛滙商舖基金創辦人兼行政總裁李根興表示,剛連環沽出佐敦及元朗兩個地舖,成交價合共2900萬元,共賬面獲利822萬元。佐敦廟街188號地舖,建築面積800方呎,以1650萬元易手,呎價逾2萬元。此舖於2016年7月以1178萬元買入,賬面獲利472萬元。

另一個舖位為元朗鳳攸南街3號好順景大廈地下23號舖,建築面積280方呎,以1250萬元沽出,呎價約4.5萬元。舖位於2017年3月以900萬元買入,持貨一年賬面獲利350萬元,升值38.9%。

 

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