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2018年3月19日

青衣2房戶首穿「九球」

會德豐地產將軍澳日出康城第5A期MALIBU連番推售均沽清,帶動區內二手成交接連破頂。將軍澳新都城一個兩房單位,新近獲新盤向隅客追價以655萬元購入,呎價突破1.8萬元,改寫該屋苑呎價紀錄。青衣區則連錄兩房破頂成交,盈翠半島一個兩房戶雖於半小時內被原業主連環反價兩次,但仍無損買家入市決心,單位終以909萬元易手,創區內兩房新高價。

新都城呎造1.8萬破頂

中原地產副分區營業經理伍錦基表示,新都城2期9座中層C室,實用面積363方呎,兩房間隔,原業主去年4月以650萬元放售,近日獲準買家洽購時,原業主見區內新盤熱銷,臨場反價5萬元至655萬元,仍獲買家追價入市,成交價屬該屋苑同類細兩房單位新高,呎價18044元,更創該屋苑呎價新紀錄。

伍錦基稱,買家為MALIBU向隅客,因新盤認購競爭激烈,故轉投二手市場覓盤。資料顯示,上述單位原業主於2009年以184萬元購入,持貨近9年,賬面勁賺471萬元(近2.6倍)。

盈翠連續反價909萬易手

二手市況轉活,青衣區內亦接連有兩房單位造價衝破「9球」。美聯物業市務經理(銷售)梁文楓稱,盈翠半島8座低層F室兩房戶,實用面積523方呎,買家首次睇樓即拍板入市。原業主本來開價878萬元,惟於準買家睇樓僅半小時期間,便連續反價兩次,終反價31萬(約3.5%)至909萬元成交,造價創青衣區兩房新高;呎價約1.74萬元。原業主於2014年以540萬元入市,賬面賺369萬元。

同區灝景灣亦有兩房戶造價首次升穿900萬元。中原地產高級分行經理朱偉雄表示,灝景灣10座高層B室,實用面積499方呎,成交價908.8萬元,造價創屋苑兩房新高,同時為青衣區內兩房戶造價次貴;呎價約1.82萬元,則改寫該屋苑呎價紀錄。原業主於2009年9月以388萬元購入,持貨約8年半賬面大賺520.8萬元,物業期內升值1.34倍。

 

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