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2018年3月2日

將軍澳二手業主紛降價

會德豐地產旗下將軍澳新盤MALIBU首張價單定價克制,與部分區內業主預期形成明顯落差,旋即引發部分早前叫價過高的業主減價,即日錄得10宗減價個案,減幅最勁為新都城一個低層戶,昨晚下調叫價28萬元,減幅約3.4%。

新都城低層叫價即減3.4%

美聯物業區域聯席董事馬立成稱,MALIBU公布首批單位後,有10個早前叫價過高的區內業主見該盤定價較預期低,即晚降低叫價,減幅約1.6%至3.4%。下調幅度最大為新都城1期1座低層H室,實用面積526方呎3房戶,以828萬元放盤約兩周,昨下調叫價至800萬元,減幅約3.4%,最新意向呎價約1.52萬元,仍較上月初以每方呎約1.51萬元易手的2期1座高層A室實用面積538方呎3房戶,高約0.4%。

另外,同區新晉屋苑CAPRI再錄額外印花稅(SSD)3年限期未滿沽貨個案,香港置業助理分區董事劉浩勤說,9座中層A室,實用822方呎,3房1套連儲物室間隔,望開揚海景,昨天以1478萬元轉手,呎價約1.8萬元。原業主2015年11月以1168.6萬元購入,賬面升值309.4萬元(約26.5%),即使扣除樓價一成辣招稅約147.8萬元,賬面仍獲利161.6萬元(約13.8%)。

 

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