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2018年2月27日

首都海景戶破頂價1080萬售

踏入狗年,多個新界屋苑樓價率先跑出,將軍澳日出康城首都一個海景單位造價直逼1100萬元大關,再創首都成交價新高。東涌東堤灣畔頂樓連平台單位亦以近2000萬元轉手,造價及呎價同破該屋苑紀錄。據促成首都樓王成交的中原地產副分區營業經理伍錦基說,首都3座中高層LB室,實用面積840方呎,4房間隔,可遠眺海景,放盤約一個月,昨天以1080萬元成交,造價屬首都新高,呎價約1.29萬元。原業主2008年3月以713.8萬元購入,賬面賺366.2萬元。首都上月中剛錄得該屋苑首宗逾千萬元成交,為同座低層LB室,成交價高見1010萬元,相隔逾一個月,有關紀錄再被推高約6.9%。

美聯物業營業經理吳惠斌稱,東堤灣畔5座頂層連平台複式戶,實用面積1401方呎,附632方呎平台,享機場方向全海景,本月初以2100萬元放售,昨日以1988萬元沽出,呎價約1.42萬元,造價及呎價同創該屋苑新高。原業主2006年5月以825萬元購入,賬面升值1163萬元(約1.4倍)。據悉,原業主高峰期一度持有同區多達4個住宅單位,但為配合兒子在英國就讀大學需要,過去兩年陸續把手上單位沽出。接貨者為同區換樓客,居於區內一個逾700方呎3房單位,現升級至逾1400方呎的東堤灣畔樓王。

換樓客1988萬購東堤灣畔樓王

世紀21奇豐分行經理莊瑞生說,馬鞍山翠擁華庭11座頂層戶,實用面積471方呎,兩房間隔,享向南山景,同日以678萬元轉手,呎價約1.44萬元,創屋苑呎價新高。原業主2014年7月以450萬元入市,賬面獲利228萬元。另外,再有公屋叫價挑戰全港公屋市場新高,祥益地產高級區域經理黃慶德稱,屯門良景邨良賢樓中層12室,實用面積531方呎,3房間隔,以已補地價777萬元放售,意向價較沙田顯徑邨單位以530萬元造出的全港公屋造價紀錄高出約46.6%,呎價約1.46萬元;未補地價則索價380萬元,呎價約7156元。業主2002年1月以未補地價16.43萬元購入。

 

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