2018年2月23日
近年一手市場交投暢旺,發展商賣樓收入亦創新高。會德豐地產主席梁志堅表示,該集團去年全年總售樓收入約260億元,創其2012年加入會德豐地產以來新高,較2016年約214億元增加約21.5%。他說,今年保持貨如輪轉策略,亦期望售樓收入再創新高。身兼地產建設商會執委會主席的梁志堅建議,政府應透過與發展商合作,加快發展農地,以增加住宅供應。
梁志堅指出,加入會德豐地產後, 每年售樓收入都希望達100億元,近年亦不斷提高,去年約260億元,其中住宅項目佔約170億元,商業項目佔約90億元。會德豐地產今年計劃發售的新盤單位逾2000伙,全新樓盤包括預計3月發售的將軍澳日出康城第5期MALIBU,以及山頂超級豪宅項目山頂道77號等。
維持貨如輪轉策略
他稱,會德豐地產將保持貨如輪轉的策略,旗下土儲可建樓面面積約750萬方呎,足夠4至5年發展,農地儲備亦有數百萬方呎,正着手申請改用途。
政府正研究未來的土地供應來源,梁志堅認為,填海等渠道「遠水難救近火」,政府應該研究與發展商和新界土地業主等合作,加快把新界農地改用途作發展,可較快提供土地建屋;而調高部分用地的地積比,亦有助增加短期房屋供應。
財政司司長陳茂波下周將發表新一屆政府首份《財政預算案》,梁志堅希望政府勿做「守財奴」,適當運用庫存,並期望政府放寬樓宇按揭成數限制,協助用家置業。對於美國聯儲局可能再加息,梁志堅說,本港游資充裕,剛性需求強勁,即使美國加息,對本港樓市影響有限;對於本港樓價走勢,梁志堅重申發展商亦希望樓市健康發展,樓價每年升5%至10%屬健康水平。
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