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2018年2月15日

SAVANNAH五洋房意向每呎3萬

屬近年新盤供應重鎮的將軍澳南陸續有新盤落成入伙,其中會德豐地產旗下SAVANNAH新近亦獲批滿意紙,將於農曆新年後展開交樓程序。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目現時僅餘5幢臨海洋房待售,實用面積1985至1993方呎,最快第二季以招標形式推出,期望呎價約3萬元。

MONTEREY呎價冠同區分層

黃光耀補充,樓盤至今已沽清全數799個分層單位,平均成交呎價逾1.3萬元,套現近54億元;系內同區MONTEREY本月14日招標形式售出2A座15樓A室,實用面積1159方呎,造價3048.2萬元,呎價2.63萬元,呎價創同區分層單位新高。

恒地(00012)新近向海航集團旗下香港國際建投(00687)高價購入兩幅位於九龍東啟德新發展區的住宅地皮,黃光耀指兩幅地皮合計每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)升至1.52萬元,預計日後開售時呎價近3萬元,反映發展商睇好區內前景;區內同系OASIS KAI TAK第二期GRAND OASIS現時只餘10伙待售,日後推售餘貨時,售價將有逾一成加價空間。

另外,前立法會議員謝偉銓認為,政府賣地後,應在建築物落成後才容許買賣,近月屢有地皮以股權轉讓形式轉手,容易令人感覺有炒賣意味。他建議政府推出新稅項,如果投得地皮的公司以股權轉讓形式售予第三方,須繳納成交價逾15%的特別稅項,若公司內部轉讓或轉換董事則可豁免,希望從而降低發展商完成發展地盤前轉售的意欲。謝偉銓正參與立法會建築、測量、都市規劃及園境界補選,另一名參選人為司馬文。

 

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