2018年2月2日
市場對寫字樓需求強勁,太古地產(01972)斥資150億元發展的鰂魚涌太古坊重建計劃全速進行,其中樓面面積約100萬方呎的太古坊一座將於今年第三季竣工,意向呎租逾50元至約70元,逾半樓面已獲預租。
跨國律師行Facebook紛進駐
太古坊重建計劃包括兩座總樓面約200萬方呎的甲級寫字樓,其中樓高48層、總樓面面積約100萬方呎的太古坊一座昨天進行平頂典禮。太古地產行政總裁白德利於儀式上公布,太古坊一座已預租逾50%樓面,並認為太古坊重建項目可紓緩中區寫字樓供應不足的情況,亦有助香港保持成為亞洲金融樞紐。
落實進駐的租客,包括由中區東遷的貝克.麥堅時律師事務所(Baker McKenzie),以及本來承租鰂魚涌港島東中心的社交媒體Facebook,兩公司各租用太古坊一座10萬方呎樓面;另有多個租戶承租1至4層,包括廣告公司CMG和保險公司大都會人壽等。貝克.麥堅時律師事務所營運總監柏涵(Brian Henderson)說,除考慮租金外,太古坊一帶環境理想,加上可把該公司位於中區的兩個辦事處整合在一起,吸引該公司轉投太古坊。
太古地產辦公樓業務董事Don Taylor指出,太古坊一座的呎租逾50至約70元,因中區寫字樓供應緊絀,加上來自中資公司的租務需求殷切,令中區和港島東的商廈租金差距進一步拉闊,預料中區寫字樓租戶遷離核心區的趨勢將持續。
太古坊總經理李頌妍說,太古坊亦進一步完善配套,包括提供約7萬方呎的戶外休憩空間,而位於太古坊多盛大廈的全新私人會所The Refinery亦於昨天正式開幕,為會員提供餐飲、戶外露台和健身室等設施。
除太古坊項目外,太古地產與中華汽車(00026)合作的香港仔黃竹坑道8至10號甲級寫字樓項目亦預計今年第四季落成。Don Taylor透露,該項目總樓面面積約38萬方呎,剛開展市場推廣,意向呎租由20餘元至逾30元,由於港鐵南港島線令黃竹坑往來金鐘僅數分鐘車程,料可吸引一些希望與核心區客戶距離相近的企業承租。
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