2018年1月30日
農曆新年雖然臨近,二手住宅市場繼續錄得高價成交,其中天水圍栢慧豪園一個中層單位,新近以982萬元售出,樓價冠絕區內二手分層戶。而荃灣愉景新城亦有高層戶造價挑戰千萬元大關,創下該屋苑造價歷史新高。
中原地產分行經理胡啟文指出,栢慧豪園1座中層E室,實用面積832方呎,4房連士多房間隔,望開揚遠樓景,原業主放盤多時,終在過去周日(28日)以982萬元易手,樓價創天水圍分層戶歷史新高,呎價約1.18萬元。原業主2010年12月斥資421.8萬元買入,賬面賺560.2萬元,升值約1.3倍。
資料顯示,該屋苑2期栢慧豪廷9座極高層B室,實用面積803方呎,去年4月以900萬元售出,樓價一度冠絕同區分層單位,而是次最新成交單位把舊紀錄大幅推高約9.1%。
愉景新城破頂價980萬沽
愉景新城亦挑戰千萬樓王席位,美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示,該屋苑1座高層F室,實用面積653方呎,3房間隔,原業主去年底以1000萬元放售,新近獲同區一名換樓客議價20萬元後,斥資980萬元承接,把屋苑12座高層E室以905萬元保持僅逾一個月的造價紀錄,大幅推高約8.3%之餘,呎價約1.5萬元,亦貴絕全屋苑。原業主2012年4月以500萬元購入,賬面賺480萬元,升值96%。
另外,近年積極在物業市場掃貨的「舖王」鄧成波家族成員,新近沽出沙田九肚松柏花園一個雙號洋房。土地註冊處資料顯示,由鄧成波兩子鄧耀邦及鄧耀昇持有的松柏花園雙號洋房,實用面積1610方呎,本月15日以3838萬元易手,呎價約2.38萬元。鄧耀邦及鄧耀昇早於2001年10月透過公司斥資1130萬元購入單位,2012年8月再把單位轉至鄧耀昇名下,是次成交價相對2001年10月購入價,大幅升值2708萬元(約2.4倍)。
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