2018年1月23日
商廈呎價連番破頂,有「美孚收租王」之稱的資深投資者張大朋以逾1.9億元沽出金鐘海富中心單位,賬面大賺逾1億元離場。市場消息指出,海富中心1座13樓3室,建築面積約6600方呎,以1.914億元易手,呎價2.9萬元。單位現月租收入25萬元,回報只逾1.5厘。
據土地註冊處資料,原業主張大朋於2010年以8867.1萬元購入,持貨近8年,賬面大幅獲利1.027億元離場,升值近1.2倍。
張大朋去年底已減持海富中心單位,11月底以約6518萬元沽出同座高層戶,即兩個月內套現逾2.56億元。
此外,翻查土地註冊處資料,葵涌梨木道4至30號億萬工業中心低層地下連兩個車位,建築面積約1.357萬方呎,以8500萬元易手,呎價6264元。原業主為WILLISTON LIMITED,公司董事包括趙國雄及周偉淦等長實(01113)高層,早於1993年以2000萬元入市,持貨25年,賬面獲利6500萬元,升值3.25倍。
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