2018年1月15日
近年多個拆售商場頻現損手離場個案,去年7月驚現勁蝕逾九成轉手個案的荃灣地皇廣場,數年前入伙後一直人流稀疏,出租率最高亦只有四成。場內一批舖位小業主遂自發組織業主委員會,並出招自救,合資約300萬元把一樓全層打造成全新美食廣場,以吸引人流及租客,現時整個商場的出租率已升至約八成水平。
地皇廣場位於荃灣大河道10至20號登發大廈地下至3樓,地下有一個地舖,對上1至3樓則是拆場,全場共有約200個舖位,每個實用面積約33至40方呎,於2012年開售,2015年正式開業。地皇廣場業委會委員王榮梅【圖】說,商場開業初期出租率最高僅三至四成,場內共200個舖位只有不足80個商戶進駐。
為改善經營環境,場內約160個舖位的業主組成「地皇廣場業委會」,把兩個或以上的舖位打通變成一個較大的舖位,提升舖位招租能力,並合資逾300萬元,把一樓全層翻新成美食廣場作為賣點,已於去年9月正式開業,提供約40個舖位,已接近全數租出。王榮梅表示,現時地皇廣場整體出租率已達八成,平均每天人流約2000人次,較轉型前大增六成。她透露該商場人流好轉,有零食店擬租入2樓共15個舖位,租期3至5年。
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