2018年1月15日
今年頭炮新盤新地(00016)馬鞍山雲海一期(下稱雲海),在剛過去的周六(13日)進行首輪推售共118伙,即為今年新盤締造好「兆頭」,全數單位即日沽清;發展商昨日加推36伙,折實平均呎價1.77萬元,與上一批相若。面對新盤升溫,兩個港島新盤包括新地西半山巴丙頓山及恒地(00012)北角蚊型單幢盤君譽峰預料本周開價,兩盤將正面交鋒。
雲海剛過去的周六首輪公開發售共118伙,新地副董事總經理雷霆表示,項目首輪推售即日沽清,形容是去年旺勢的「強勢延續」。由於向隅客眾多,雲海加推36伙,折實1.77萬元,屬原價加推,視乎收票再決定加推及推售時間。雷霆並透露同系巴丙頓山「很快與大家見面」。
呎價1.77萬 內園池景戶首應市
新地代理總經理胡致遠表示,雲海首輪推售118伙,可購買2至4伙的大手組別共售出19伙,最大手買家為一組家族客,斥資逾6000萬元連購4伙;餘下99伙在B組售罄,買家約70%來自馬鞍山、沙田及大埔區一帶。此外,上周五首輪標售的11個特色戶,迄今沽出6伙,餘下單位今天再次進行招標。
價單顯示,雲海昨天加推的36伙,實用面積388至968方呎,最平為榕海臺2座1樓B室,實用面積388方呎,折實售價約640萬元,呎價1.65萬元;最貴為香海臺3座7樓C室,實用面積968方呎,為雲海首次推出的內園泳池景單位,折實1788.24萬元,金額更創雲海標準戶新高,呎價1.85萬元。位於馬鞍山耀沙路9號的雲海提供353伙,實用面積363至1354方呎,預計明年6月中入伙。
過去周末銷情較佳的尚有保利置業(00119)九龍東啟德龍譽,項目周六推售15伙接近沽清,連同其他可發售單位,過去兩天合共售出16伙。新世界(00017)元朗柏逸同日發售16伙,兩天共沽6伙。長實(01113)北角維港頌以7028.3萬元賣出1伙。
26新盤周末售180伙七周高
綜合一手市場,過去兩天共有26個新盤錄得成交,合共售出近180伙,較對上一個周末約88宗大升逾一倍,並創近7周新高。
一手市況升溫,兩個港島區全新項目包括新地等發展的巴丙頓山及恒地君譽峰,料本周開放示範單位及開價,意味即將正面交鋒,兩盤合共提供360伙。
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