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2018年1月13日

周六地產專題_新盤巡禮

尚悅複式天池屋元朗罕有
大碼特色戶留前鬥後 僅餘九伙

由恒地(00012)、新世界(00017)及培新集團合作發展的元朗尚悅,為區內少有逾2500伙的大型住宅項目,2012年10月推售至今已接近沽清,尚餘不足10個特色戶。經歷去年旺市,加上新盤大碼單位交投活躍,區內樓價飛升,發展商亦重新包裝該批特色戶以尚家系列推出,除1樓連平台單位外,亦有區內罕有供應的頂層天池屋及頂層複式天池大屋,發展商揚言提價最少20%發售。

位於元朗十八鄉路11號的尚悅,由12幢物業組成,提供2580伙,最大特點為第1及2座以雙子式大廈興建,外形有如凱旋門,故有「元朗凱旋門」之稱。項目設有2481個標準戶及99個特色單位,實用面積354至1940方呎。

特色戶之中,1樓連平台單位實用面積487至1426方呎,而頂層連天台戶實用面積355至1237方呎。至於全屋苑唯一的複式戶為8座27及28樓,實用面積1940方呎,設有495方呎平台以及有內置樓梯直通附設泳池的714方呎天台。

尚悅自2012年10月推售以來,經歷6個冬季,迄今已接近沽清,特色戶亦所餘無幾,恒地把這批僅餘9個的大面積特色戶重新包裝為尚家系列推出,最平為6座28樓C室,實用面積774方呎,連390方呎平台及594方呎天台,定價1510.7萬元,呎價1.95萬元;最貴為8座27及28樓A室複式戶,定價3673.7萬元,實用面積1940方呎,呎價1.89萬元。

尚家系列命名 最大1940方呎

發展商明言由於同區新盤特色戶呎價已升至2.6萬元,尚悅餘貨將「重鎚」加價,加幅最少20%,該批特色戶定價計呎價最高2.05萬元,加價兩成後將升至2.46萬元,甚至有機會挑戰區內新高。

尚悅毗鄰蝶翠峰,一街之隔為另一大型屋苑朗晴居。樓盤位置與元朗港鐵站有一定距離,惟附近有小巴接駁前往。

文:譚達成、梁思培 

圖:黃俊耀、黃潤根

 

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