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2018年1月13日

周六地產專題

雲海特色戶呎價2.66萬 貴絕馬鞍山

新地(00016)馬鞍山雲海一期周六(13日)首度公開發售118伙前夕,項目先進行11個特色戶單日標售,發展商即晚開標共沽5伙,單日套現逾1.23億元,其中4伙呎價打破馬鞍山舊紀錄,成交呎價最高達2.66萬元,貴絕區內。

雲海一期周五(12日)推出11伙單日招標,新地即晚公布共沽出5伙。呎價創區內新高的單位為香海臺(Sandalwood Court)1座9樓B室,實用面積1138方呎,另設240方呎平台,以3030萬元售出,呎價達2.66萬元,較長實(01113)同區星漣海呎價2.44萬元舊有紀錄,高出9%;成交價最高為香海臺1座9樓A室,實用面積1352方呎,另設342方呎平台,為5房連雙套房間隔,以3588.95萬元售出,呎價2.65萬元。另外3伙成交價介乎1181.7萬至2960萬元,呎價2.33萬至2.64萬元。雲海一期已囊括馬鞍山呎價最高首4位。

位於馬鞍山耀沙路9路的雲海一期,提供353伙,實用面積363至1354方呎,預計明年6月中入伙,相信招標成績有助周六銷情。同系西半山巴丙頓山亦在網頁內上載樓書,部署來周開價。

荃灣W212餘貨提價3%

新地副董事總經理雷霆表示,旗下荃灣工廈W212落實售出8層,成交價由400餘萬元至頂樓2層成交價2億元,呎價由7000餘元至1.5萬元,餘貨將加價3%至5%,地廠有機會保留收租。市場消息指出,項目落實成交及預留單位已佔全幢近七成。發展商昨加推3樓單位,售價較7樓貴逾4%。

新盤大額成交不絕,中信股份(00267)旗下中信泰富地產的何文田豪宅KADOORIA亦連沽兩伙,各以1.05198億元及8709萬元售出;長實荃灣海之戀.愛炫美周五推售15伙接近沽清,長實地產投資董事郭子威表示,項目反應熱烈,相信與股市連升14日有關,料股市有助推動樓市,集團積極考慮加價加推,高層單位料加逾一成。

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