熱門:

2018年1月10日

羅素街8號頂層劈價一半租出

零售市道回暖,空置率一度高企的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心銀座式商廈出租率明顯改善,近期頂層特色戶亦在丟空超過3年後,剛以約25萬元租出,惟較業主最初叫租大劈一半。

25萬獲承租 回報僅1.4厘

剛租出的羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心29樓連天台戶,單位建築面積約4718方呎,天台建築面積約3568方呎,以25萬元租予美容店,呎租53元。業主為持有台灣護照的投資客,於2014年以2.08億元購入單位,現租出回報率只有1.4厘。

據了解,單位在2014年購入後一直交吉放租,叫租一度高達50萬元,至去年減至38萬元,但都無法成功租出。至近期一減再減下,終較最初叫價減25萬元租出。

該名台灣投資客於2014年斥資3.76億元連掃英皇鐘錶珠寶中心28及29樓最高兩層,一度擬打造成頂層複式戶招攬高端零售品牌或私人會所進駐。不過其後零售步入寒冬,英皇鐘錶珠寶中心樓上舖曾有超過半年完全無租客,台灣投資客以1.68億元購入的28樓終撻訂收場,只留下29樓投資,但仍要放租超過3年才首度有租收。

資料顯示,被台灣投資客放棄的28樓,在2015年以1.17億元沽出,較最初購入價低5100萬元(逾三成)。該層於2016年初以23.59萬元租出,呎租50元,因入市價較低,故回報有2.4厘。

 

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads