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2018年1月6日

周六地產專題

海璇呎造6.49萬 港島東分層紀錄

一手豪宅繼續錄得高價成交,新地(00016)北角豪宅項目海璇周五(5日)落實沽出4伙,最貴一伙呎價高見6.49萬元,不足一個月把項目創出的港島東分層戶呎價紀錄大幅推高逾一成,造價更較樓下單位賣貴約14.5%。

22天賣貴14.5%

海璇剛售出的4伙分別位於1及2座,其中1座11樓A室,實用面積1585方呎,4房雙套間隔,以約1.028億元售出,呎價約6.49萬元,不論售價或呎價均創項目歷史新高;同時,呎價亦把對上一次由同座10樓B室於去年12月造出的每方呎5.86萬元港島東分層戶呎價紀錄,大幅推高10.7%。

位於該海璇新樓王下一層的10樓A室,面積相同,上月14日成交價約8981萬元,意味同類單位22天賣貴近1304萬元(約14.5%)。新地副董事總經理雷霆說,項目雖有提價,但售出的10樓及11樓4伙,買家付款方法、樓層及景觀有別,故呎價不能直接比較。

《一手成交紀錄冊》顯示,該1座11樓A室獲發展商提供樓價10.5%印花稅現金回贈、6.5%特別優惠現金回贈,連同新地會會員3.8萬元現金回贈,折實售價降至8532.4萬元,折實呎價約5.38萬元,較樓下一層單位只高約5%。項目並與同日沽出的2座11樓A室,實用面積1599方呎,並列項目折實呎價最貴樓王。位於北角渣華道133號的海璇,共355伙,實用面積286至2373方呎,預計2018年11月30日入伙。

雲海傳收471票超額5.6倍

另外,同系馬鞍山雲海一期持續收票,市傳截至周五兩日暫收約471票,較首批單位超額約5.6倍。位於馬鞍山耀沙路9號的雲海一期,共353伙,實用面積363至1354方呎,預計入伙日期為2019年6月15日。項目首張價單71伙,折實售價624.03萬至1715.75萬元,折實平均呎價約1.7萬元。

 

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