2017年12月28日
自10月《施政報告》公布後,住宅大額交投明顯增加,更刺激大手購貨情況。繼山頂MOUNT NICHOLSON第3期連環獲買家大額掃貨後,恒隆地產(00101)跑馬地藍塘道洋房項目昨天亦獲買家斥資6.44億元大手購入2伙,個別洋房呎價高見7.35萬元,貴絕同區洋房,並進佔《施政報告》後掃貨金額最高的第三位。豪宅掃貨個案頻現,業界稱熱錢不斷流入,本地家族亦加入搶購,令大額成交不絕,預料情況延續至明年首季。
恒隆地產旗下藍塘道洋房項目的27號A及B屋,於聖誕節假期前截標,項目實用面積4571及4599方呎,分別以3.058億及3.382億元售出,呎價6.69萬及7.35萬元。市場消息稱,兩座洋房由一組買家購入,合計涉資6.44億元,並進佔《施政報告》後掃貨個案中金額最高的第三位,僅次九龍倉(00004)及南豐集團發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期兩宗掃貨個案。
呎價7.35萬貴絕跑馬地
自《施政報告》出爐後,新盤掃貨明顯增加,逾5000萬元以上大額交投急升,新世界(00017)西營盤單幢項目瑧蓺本月初更獲公司客付重稅大手掃入25伙,創《一手住宅物業銷售條例》自2013年4月底實施以來最大宗掃貨個案。
美聯住宅部行政總裁布少明形容,今年熱錢流入香港情況「冇停過」,加上股市向好,令近期新盤大額成交及掃貨不絕,相信情況將延續至明年第一季,預料此類超豪宅價格最少升3%至5%。
中原地產亞太區副主席陳永傑表示,以環球經濟而言,香港為亞太區最「安全」地區,加上房地產向好,樓價下跌機會微,令資金紛紛投向地產。他說,《施政報告》公布後樓市明朗化,富豪頻頻入市購貨,發展商見勢俱以高價及招標形式推盤,情況料延續至明年上半年,估計未來創新高成交將陸續出現,超豪宅價格明年首季有機會飆升逾20%。
啟德龍譽提價6.3%加推93戶
保利置業(00119)旗下九龍東啟德龍譽昨天加推93伙,其中120天現金付款折扣削1.5%至6.5%,最高折扣則降至16.5%,連同首置客8萬元現金回贈,折實平均呎價2.33萬元,較上一批調高6.3%,折實計入場費559萬元,為1B座37樓C室實用面積228方呎開放式單位,有待公布銷售安排。
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