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2017年12月19日

天巒最大額蝕讓 五年慘虧2238萬

樓價持續跑輸大市的上水天巒,昨天錄得屋苑最大宗蝕讓成交,為2期蘇黎世大道一個銀主盤,以4400萬元售出,較原業主5年前的購入價低2238萬元(約33.7%)。

該宗天巒大額蝕讓成交為蘇黎世大道單號屋,實用面積2454方呎,原由兩名內地客於2012年以聯名方式斥資6638萬元購入,期間有4次押借紀錄,料最終資不抵債,於上月淪為銀主盤。銀主開價4390萬元放售,放盤近一個月,昨日終以4400萬元易手,成交價雖然較開價略高10萬元(約0.2%),但原業主持貨逾5年,賬面仍蝕2238萬元,創該屋苑歷來最大額蝕讓紀錄,呎價約1.79萬元。

美聯物業高級分區營業經理鄔銘洛透露,上址銀主為滙豐銀行,基於開價較市價低,故放盤期間不乏睇樓客,單是該行就錄得至少10組客,其中有3組出價洽購。

昇薈兩房造價8天三破頂

另外,東涌最貴兩房造價紀錄在8天內三度換位。美聯物業助理區域經理方吉和稱,昇薈2座高層C室,實用面積702方呎,屬全海景的兩房連儲物室單位,昨日獲買家以855萬元承接,以2萬元之微擊敗6天前由同座高層C室創出的區內兩房造價紀錄,呎價約1.22萬元。原業主2013年12月逾602.71萬元購入,賬面賺逾252.29萬元,升值約41.9%。

事實上,同屋苑9座低層D室,本月10日始以815萬元售出,造價一度創區內兩房新高。

 

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