2017年12月16日
沙田九肚麗坪路一帶為新興豪宅區,多個項目相繼入伙,踏入推盤高峰期,由香港興業(00480)及南豐發展的尚珩,為區內第3個全新項目,提供61伙,包括分層及洋房,自10月開始以招標方式發售以來,已創出沙田區分層住宅造價及呎價最高兩項紀錄。項目主打大單位,最細實用面積也逾1500方呎,遠眺馬場及城門河一帶景致,綠意盎然。
九肚麗坪路8幅地皮自2014年11月推出首個分層式項目玖瓏山,去年初推售的九肚山峰則屬洋房項目。尚珩為該地段首個分層及洋房混合新盤,提供61個單位,13座洋房位列前排,實用面積2126至3591方呎,其中超過3500方呎的1及2號5房大屋,設有獨立升降機及泳池;另特設1個花園複式戶,實用面積達3202方呎,這3戶堪稱樓王之王。
處於後排的3幢分層大樓,提供47伙,實用面積1554至2840方呎,3房雙套至5套房間隔,主打4房戶,除標準單位,亦設有複式戶,頂層為連天台複式單位,當中3伙附私家泳池,1伙連按摩池。
會所連公用花園3.3萬呎
九肚翠巒環繞,擁大自然環境優勢,尚珩住客會所連公用花園或遊樂地方總面積逾3.3萬方呎,以歐洲山城作設計概念的會所命名Club La Cresta,室內設計取材自周邊自然山景,設施包括泳池、健身室、宴會廳、水療室及兒童遊戲室等。
尚珩位於麗坪路37號半山位置,近賞連綿山巒,遠眺沙田馬場及城門河一帶景色,發展商以招標方式推售,今年10月中落實首批標售單位成交,其中1座9及10樓頂層複式A室,實用面積2840方呎,連1094方呎天台,以1.004億元售出,呎價3.54萬元,創沙田區分層單位造價及呎價新高。
項目標售至今累沽13伙,12伙成交價約3826.86萬至5838萬元,呎價2.39萬至2.95萬元,套現約6.55億元。
文:譚達成 圖:黃俊耀
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