2017年12月15日
今年一手市場價量兼備,發展商賣樓均取得豐收佳績。新世界(00017)今年以來累售逾1500伙,按攤佔權益計套現逾153億元,金額為集團歷年次高。該集團明年將主力推售3個全新住宅項目,連同今年開賣的西貢清水灣傲瀧餘貨,涉及單位共約1475個。
新世界集團營業及市務高級總監楊文表示,未計算剛開價的合作項目元朗尚悅.方,該集團今年以來暫推出6個全新項目,包括傲瀧、荃灣柏傲灣、 元朗柏巒及柏逸、屯門THE PARKVILLE及西營盤瑧蓺,連同尖沙咀名鑄、北角柏傲山及車位等,今年以來累售逾1500伙,按攤佔權益計套現逾153億元,收益主要來自柏傲灣及傲瀧,兩盤至今累積套現逾135億元,而今年以來賣樓套現總金額已創該集團近3年新高,僅次於2014年的221億元。
楊文說,該集團明年主力推出4盤,當中3個為全新項目,以北角繼園里規摸最大,共611伙,主打3房戶,樓盤為重建項目,毋須申請售樓紙,預計明年上半年推售;合作項目包括與市建局合作的土瓜灣上鄉道項目(約300伙),以及與新地(00016)合作的西半山巴丙頓山(79伙),三盤共提供990伙。
傲瀧貨尾明年現樓推售
至於今年推出的傲瀧,楊文指項目迄今累售近200伙,首階段銷售已達標,餘貨485伙將於明年首季以現樓形式展開新一輪售樓攻勢,預料開放多個全新現樓示範單位配合銷售。連同明年推出的3個全新項目,可供發售單位總計約1475伙。
至於同系與恒地(00012)合作發展的元朗尚悅.方則積極收票,市場消息稱項目截至昨晚累收逾370票,以首張價單30伙計,超購11.3倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日出席中原地產分行開幕時表示,尚悅.方有機會加推餘下33伙,較首批有5%至10%加價空間,最快今日發出銷售安排,預料下周二進行首輪銷售,並有機會盡推63伙發售。位於元朗十八鄉路33號的尚悅.方, 共提供63伙,實用面積187至310方呎,較早前發出首張價單,折實平均呎價近1.5萬元,折實入場費299.82萬元,料2019年4月底落成入伙。
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