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2017年12月2日

周六地產專題_睇樓手記

高層海景盡入眼簾

眀徳山開放兩個示範單位,其中高層A室, 實用面積529方呎,2房1套間隔,海景盡入眼簾,並可遠眺昂船洲大橋。單位採開放式廚房設計,設有酒櫃,儲物櫃內藏雪櫃及洗衣機。露台玻璃門採用提升式開關,特點是不需太費氣力開關,相當貼心。

另開放的中高層D室,1房間隔,實用面積331方呎,附設全屋家具及裝修,買家可即買即住。廚房開放式設計,客廳鋪地氈,放置小型梳化及電視櫃等,簡潔實用;睡房方正,大床靠窗安放後,仍有空間放置床頭櫃及衣櫃。

眀徳山共166伙,實用面積314至955方呎,1房至3房間隔,自2015年底推售至今,累沽98%,平均成交呎價約2.4萬元,現僅餘頂層32樓3伙特色戶待售,其中B室已發出價單,實用面積607方呎,定價2272.8萬元,呎價3.74萬元,這是兩年前的定價,相信重推勢必加價。項目以實用面積計每方呎管理費約4.98元,即每月約1564至4756元。

 

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