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2017年11月22日

匯璽II加推 呎價2.45萬漲17%
九盤涉509伙周末齊搶客

一手住宅市道暢旺,發展商加價愈見進取,新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II昨日加推119伙,折扣連現金回贈後,折實平均呎價2.45萬元,較首張價單勁加16.8%。連同首張價單,該項目將於周六(25日)進行首輪發售321伙,大手買家優先認購,上限173伙,佔發售單位54%;發展商趁市旺蜂擁推盤,周五(24日)及周六兩天共有9盤推售或招標,涉及509伙。

匯璽II昨天加推119伙,實用面積362至1509方呎,定價1007.9萬至5212.1萬元,平均呎價3.08萬元,折扣連回贈後呎價2.45萬元,較首張價單大幅調高16.8%,相當進取。其中3A座48樓A室,實用面積1358方呎,折實3777.92萬元,呎價2.78萬元,創項目新高。

新地暫收逾2000票

新地副董事總經理雷霆表示,匯璽II是次加推不少高層及海景單位,屬原價加推,連同首張價單大部分單位,周六發售321伙。而同系北角海璇目前尚未截標,雷霆表示可以8個字形容,客人「出價理想,反應熱烈」。新地代理總經理陳漢麟說,匯璽II首度推出實用面積1509方呎的最大單位,涉及10伙,另亦首度推出2房連套房單位,周六分兩組發售。A組大手組別分3個時段,每組限購最多3伙;S組最少購買一個實用面積1500方呎或以上單位;隨後A1組最少購2伙,當中必須包括一個4房戶;A2組最少購2伙,A組上限供認購173伙;B組最多購2伙。

市場消息指出,匯璽II至昨日暫收逾2000票,以推售321個單位計,超購5.2倍,周五截票。位於長沙灣深旺道28號的匯璽II共1188伙,實用面積269至1509方呎,預計2019年6月底落成入伙。

愛炫美四房下月加價5%

另一鐵路上蓋項目荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美),長實高級營業經理封海倫表示,周五以先到先得方式發售24伙,折實入場費1504.5萬元。長實地產投資董事郭子威表示,近期股樓俱旺,鐵定下月12日調高愛炫美4房售價,加幅由原先3%,擴大至最高5%,未來並會繼續加價,料累積加幅達15%。項目亦夥拍利嘉閣地產推出全期銀行同業拆息(HIBOR)加1.28厘低息優惠,買家並享有貸款額1.7%現金回贈。

發展商蜂擁推盤,周五及周六兩天多達9盤發售,除上述兩盤,另有西營盤瑧蓺、何文田皓畋、灣仔壹嘉、何文田KADOORIA、沙田大圍薈蕎、粉嶺高爾夫.御苑及元朗PARK YOHO Genova,共涉509伙。另新世界(00017)元朗柏逸今日首輪推售66伙,昨日截票累收約350票,平均每5.3人爭購1伙。

至於保齡球大王楊氏家族旗下高譽投資發展的馬頭角翰畋,昨日加推30伙,公司總經理楊敏健表示,加推單位折實平均呎價2.02萬元,屬原價加推,折實入場費514.65萬元,有待公布銷售安排。

 

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