2017年11月20日
過去周末一手市場缺乏大型新盤推售,部分買家回流二手市場。中原地產統計,十大屋苑過去兩天(18日及19日)共錄得12宗二手成交,按周增加4宗。天水圍嘉湖山莊和鰂魚涌太古城表現最好,各錄得4宗成交。
業主願減價吸客
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年底,個別二手業主願意減價吸引用家承接,令部分買家回流二手市場覓盤,刺激過去周末二手成交上升。據該行資料,過去兩天十大屋苑有4個屋苑錄得零成交,按周減少一個。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,該行統計的十大藍籌屋苑, 過去兩天錄得9宗成交,按周增加一宗。
十大屋苑中不乏高價成交,市場消息指出,嘉湖山莊美湖居一個頂層單位,實用面積623方呎,連597方呎天台,原業主於2010年以約209.6萬元購入,新近以688萬元售出,呎價逾1.1萬元,屬該屋苑呎價次高。該單位約7年升值478.4萬元(約2.3倍),更有傳新買家是一筆過購入作自住。
采葉庭758萬破頂
市場陸續有破頂成交,中原地產分區營業經理王勤學表示,元朗采葉庭10座高層B室,實用面積658方呎,3房一套間隔,業主原叫價770萬元,減價12萬元或1.6%,以758萬元易手,成交價創屋苑新高,並把5月舊紀錄推高20萬元或2.7%,呎價約1.15萬元。原業主於2005年以約245萬元買入該單位,持貨約12年,賬面賺約513萬元(約2.1倍)。
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