2017年10月21日
市建局位於中環的卑利街/嘉咸街市區重建項目,為近年少有位處核心區的大型綜合發展,包括住宅、寫字樓及酒店,其中長實(01113)於2012年奪得的地盤B商住項目,命名My Central,提供185伙,2房及3房間隔,實用面積由674至1132方呎,為市區罕有規模較大的單幢項目。
坐落嘉咸街23號的My Central,鄰近中環中心, 步行數分鐘便到達中環核心區,是項目賣點所在,日後將有天橋連接中環架空行人天橋網絡,到港鐵中環站或香港站毋須日曬雨淋,交通優勢不言而喻。
My Central基座設有商舖及會所,住宅由5至38樓,每層6伙,其中2個為實用面積674及至679方呎的兩房單位,另外4個為實用面積783至996方呎的3房戶。頂層39樓只有5伙,其中E室為唯一逾千方呎特色戶, 實用面積1132方呎,基本上是與毗鄰單位打通而成,設有兩個大門口,間隔維持3房,最大特點是設有家庭廳。特色戶方面,5樓設有兩個連面積183及220方呎平台的單位;頂層有3個連天台戶,天台面積196至321方呎。
泳池設計冰窖概念
中環為核心商業區,一向予人石屎森林的感覺, 發展商邀請國際級園藝大師在基座設5400方呎綠化地帶,打造「Secret Garden」,提供綠化走廊及尊屬庭園,以簡單布局增加環保綠色元素。位於2樓及3樓的會所Club Central,面積約7000方呎,以Jazz Age概念打造,走高格調品味路線,部分設施設計亦相當特別,如以冰窖概念設計、近50呎的泳池Ice Cave Pool,宴會廳設有220吋大型屏幕,適宜舉行派對之用,並設有24小時健身室及為孩子而設的戶外攀牆小屋等。
My Central已發出首張50伙價單,實用面積674至996方呎,定價計平均呎價3.76萬元,以最高22%折扣,折實平均呎價2.94萬元。項目推出後反應不俗,發展商連環加推2張價單涉及60伙,折實平均呎價調升至3.14萬及3.34萬元,周五(20日)進行首輪發售共80伙,本月30日再發售30伙,即仍有75伙待開價。
My Central預計2019年3月底落成入伙,樓花期約17個月,管理費每方呎約4.75元,以實用面積計,每戶月付約3202至5377元。
文:譚達成 圖:黃勁璋
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