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2017年9月25日

一手周末沽120伙飆1.4倍
啟德四新盤佔成交88%

美國聯儲局啟動縮表,暫未影響新盤市場交投氣氛,過去兩天(23及24日)新盤市場錄得逾120宗成交,按周大升1.4倍。其中,焦點落在九龍東啟德發展區,保利置業(00119)旗下龍譽及會德豐地產旗下OASIS KAI TAK(下稱OASIS)等4個啟德新盤,過去兩天合共售出約106伙,佔一手整體成交量約88%。本月在多個全新項目推售下,新盤市場首24天錄得逾1440宗成交;若新地(00016)將軍澳日出康城4A期晉海及新世界(00017)屯門THE PARKVILLE能趕及本月底前開售,按月計算,本月新盤成交宗數有機會進佔今年第三多。

會德豐地產旗下OASIS昨日進行第3輪共90伙發售,由於首兩輪發售已消耗不少市場購買力;加上龍譽過去周六解封加推截擊,昨日銷情未算熱鬧。市場消息指出,合共有17組客到場,全日售出約13伙,銷情約14%。

OASIS十日售228戶

發展商晚上公布,OASIS自本月15日開售以來,10日時間累沽228伙,合共套現逾21億元,項目昨日進行第3輪銷售共90伙,連同首兩輪開售,項目第3及5座標準單位已全數推出。位於啟德沐寧街10號的OASIS,共提供648伙,實用面積275至1530方呎,預計2019年5月底入伙。昨日推售的90伙折實平均呎價2.31萬元,單位折實售價611萬至3215.6萬元。

同區保利置業旗下龍譽則搶先於過去周六進行解封後首輪發售共108伙,即日沽90伙,銷情約83%。發展商隨即公布新銷售安排,推出30伙於周三(27日)發售,當中10伙加價1%至4.4%,折實售價473.8萬至2199.1萬元,折實平均呎價2.26萬元。龍譽位於沐寧街9號,提供930伙,實用面積228至2703方呎,預計明年底落成入伙。

OASIS及龍譽過去2天推售198伙,合共售出約103伙,連同鄰近的天寰及啟德1號(II),啟德區新盤過去2天共售出106伙,佔整體新盤兩天成交量逾120伙約88%。

尚有一周便進入第四季,新地旗下將軍澳日出康城晉海及新世界於上周五開價的屯門THE PARKVILLE,極有機會趕及本月底進行首輪發售,相信本月新盤成交將進一步上升,本月首24天新盤已錄得逾1440伙成交,料全月計算,有機會超越8月1629宗的水平,進佔今年最多成交月份的第3位。

 

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