2017年9月18日
過去兩天一手住宅市場未有大型新盤開賣,購買力回流二手市場,刺激十大屋苑成交量回升。各主要代理行統計都錄得增長,以中原地產11宗成交、按周急增1.75倍最多,成交量創18周新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤銷情理想,不少向隅客回流二手市場,利好二手成交表現。
新盤排隊登場 業主態度稍軟
據美聯物業分行統計,過去周末十大藍籌屋苑錄得約13宗買賣,按周多2宗(約18.2%),成交量連續兩個周末企穩雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,新盤排隊登場,部分業主見供應持續湧現,叫價態度稍稍軟化,令交投步伐加快,其中細價樓相對集中的新界區二手屋苑明顯受惠。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雖然十大屋苑過去兩天錄得9宗買賣,按周升29%,由於二手市場現時缺乏利好因素推高成交量,預期短時間內二手成交難有突破。
香港置業統計十大藍籌屋苑過去周末有約9宗成交,按周多80%,該行行政總裁李志成表示,部分二手業主微調議價空間,有利促成交易。
周末十大屋苑成交中,荔枝角美孚新邨錄得撻訂重售單位以更高價成交。中原地產行經理梁植霖表示,百老匯街4期75號高層B室,實用面積1052方呎,原於上月以1200萬元沽出,買家後來撻訂,單位重新放售並賣貴20萬元,以1220萬元易手,呎價約1.16萬元。原業主1974年以15.05萬元購入,賬面勁賺1204.95萬元(約80倍)。
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