2017年9月15日
二手業主賣樓雖然叫價愈嗌愈癲, 但仍不乏買家承接。繼天水圍嘉湖山莊過去周日(10日)首錄3房單位呎價衝破萬元大關並刷新該屋苑紀錄後,相隔僅3天,另一上車屋苑沙田第一城亦首度出現分層戶晉身千萬樓王行列,以1038萬元售出,即時改寫該屋苑入伙逾37年的分層戶造價紀錄。
三房戶1038萬改寫紀錄
沙田第一城首個晉身千萬樓王的分層戶,位於5座高層D室,實用面積853方呎,3房間隔。中原地產市務經理關煜裕指出,該單位於本周三(13日)獲同區換樓客以1038萬元承接,造價貴絕該屋苑分層戶,呎價約1.22萬元。原業主為陸氏公司,1993年11月斥資388萬元購入上址,轉手獲利650萬元,升值約1.7倍。
沙田第一城對上分層造價高位為990萬元,由面積相同的同座中層D室及15座高層D室於今年造出,是次成交價較之賣貴48萬元(約4.8%)。
得寶花園呎造1.64萬新高
市區方面,九龍灣二線上車屋苑得寶花園樓價持續飆升,美聯物業營業經理劉偉健說,F座高層8室,屬實用面積253方呎的1房戶,原業主以420萬元放盤僅一天,即在本周一(11日)獲上車客以413.8萬元承接,呎價約1.64萬元,創該屋苑呎價新高。原業主2013年10月以245萬元入市,賬面賺168.8萬元,升值約68.9%。
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