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2017年9月7日

喜遇136伙近沽清「靠父幹」
主打一房戶 七成年輕買家

英皇國際(00163)及市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇昨天盡推136伙發售,雖然項目僅取得逾830張入票,但售樓處不乏排隊人潮,銷情火熱。項目主攻1房戶,單位銀碼不算高,入場費413.88萬起,吸引年輕買家入市,當中不少為父母繳付首期、子女供樓的「靠父幹」一族,令項目即晚取得近沽清成績,全日共售出132伙,銷情理想。

兩房戶入場費貴乏人問津

受上月颱風連環襲港影響,喜遇延至昨日發售136伙,每人限購1伙,位於灣仔英皇集團中心的售樓處,下午4時許已出現排隊人龍,人龍高峰期一度排出茂蘿街,再轉入英皇集團中心停車場,場面熱鬧。

揀樓程序於昨晚6時啟動,首5分鐘已有24伙獲認購,至晚上8時沽出近100伙。英皇國際執行董事張炳強以銷售速度「非常之快」來形容昨天揀樓情況,並透露買家佔約七成為年輕人,大部分買家採用即供分期付款,自行與銀行承造按揭,毋須採用集團提供最高為樓價80%的高成數按揭。項目若全數沽清,可套現約7億元。

發展商公布,截至晚上11時,共有132伙獲認購,銷情97%。以項目入票成績而言,銷情可謂喜出望外,據悉,尚餘未售出的4個均為2房戶,由於2房折實動輒820萬以上,最貴逾960萬元,因此乏人問津。位於長沙灣福榮街538號的喜遇,提供136伙,實用面積264至410方呎,折實平均呎價1.71萬元,預計明年底落成入伙。

城.點累收逾2400票

喜遇吸引年輕買家搶購,當中不少為父母繳付首期、由子女供樓的「靠父幹」一族,亦出動購貨。美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目銀碼細及位處市區為一大賣點。該行佔90%買家為年輕一輩,當中最少一半為「靠父幹」一族。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受惠荃灣新盤熱銷效應帶動市場氣氛,買家入市速度加快,喜遇買家以用家為主,佔約70%。他說,由於市場置業需求龐大,本月至今已錄得逾600宗一手成交,加上推盤潮下新盤定價較克制,料全月一手成交宗數可達2500宗。

另外,資本策略(00497)屯門單幢蚊型盤城.點收票持續,市場消息稱截至昨晚8時累收逾2400票,以周六(9日)盡推204伙計算,超購10.8倍,項目明天(8日)截票。位於屯門啟發徑8號的城.點,共204伙,實用面積217至372方呎,折實平均呎價1.55萬元,預計2019年9月底入伙。

 

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