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2017年9月6日

全.城滙四撻訂戶 1300人瘋搶

新盤熱賣刺激市場氣氛高漲,華懋荃灣新盤全.城滙昨天重推4個撻訂戶,吸引約1300名買家排隊搶購,其中一個折實售價600餘萬元的兩房戶吸引逾千人瘋搶,業界人士直言「瘋狂程度為自己入行20年從未見過」。

九成爭最平兩房單位

全.城滙昨天重售的4伙,分別為8座的36樓A室、15樓B室、49樓C室及5座45樓D室,實用面積為427至850方呎。

售樓處昨早約9時已出現人龍,截至下午約1時40分,4個重售單位均獲選購。其中實用面積427方呎的8座15樓B室,成交價621.17萬元,呎價1.45萬元;其餘3伙成交價介乎967.1萬至1407.61萬元。

美聯物業聯席區域經理梁仲維說,同區售價約600萬元的兩房戶絕無僅有,估計昨天約1300人到場,「九成都係為咗最平的兩房,差唔多千幾人爭一伙,瘋狂程度為自己入行逾20年從未見過」。

另外,環亞物業董事總經理兼拍賣師曾傑俊透露,該行昨天推出22個物業拍賣,吸引逾100組買家到場,人數為過去3個月最多,最終售出6伙,3伙為銀主貨,分別有4至9組買家搶奪。當中昇御門實用面積606方呎的1座低層F室銀主盤,獲9組買家承價,終以870萬元拍出,較開價680萬元高190萬元(27.9%),呎價約1.43萬元。

昇御門銀主盤870萬售出

該昇御門銀主盤原業主為「洋參大王」胞弟楊永仁胞弟楊永鋼在2012年斥資838.73萬元購入,其後三度押借,令單位淪為銀主盤,但昨天造價較購入價仍高31.27萬元(約3.7%)。

資料顯示,同座高3層面積相同的F室,今年3月以770萬元售出,意味前述銀主盤3個月賣貴100萬元(約13%)。

另外,北角僑輝大廈早前新增的3個銀主盤,同為中層5、7及8室,實用面積535至654方呎,銀主開價635萬至850萬元,新近獲同一名投資者斥資共約2300萬元購入。土地註冊處顯示,該3個銀主單位於2009年至2014年由同一組相關人士購入,成交價共1246萬元,其後有多次押借,料最終無力償還貸款而齊齊淪為銀主盤。

 

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