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2017年8月26日

周六地產專題_新盤巡禮

全.城滙半數享海景
荃灣西站最後新樓 兩房戶佔55%

港鐵荃灣西站接連有大盤推售,由華懋集團及港鐵(00066)發展的全.城滙,由7座住宅大廈組成,提供953伙,主打兩房戶,佔整體55%。項目為荃灣西站最後一個新盤, 交通上擁有最大優勢,雖非臨海,但採高低座設計,半數單位享有海景。

位於荃灣大河道98號的全.城滙,毗鄰長實新盤(01113)海之戀。7座大廈以圓形布局排列,其中1至3座只有12至29層,令38及40層的5至8座中高層單位均可享海景。此外,全.城滙設有綠化平台供公眾使用,有蓋及戶外面積合計約2.4萬方呎,市民可經平台進入商場消費。

五天橋貫通各商場及港鐵站

全.城滙單位提供1房至3房間隔,實用面積427至859方呎,主打的2房戶佔521伙,約佔項目的55%。較特別的是全盤最細單位為採用開放式廚房設計的兩房戶,實用面積427至433方呎,其他包括1房戶均設有獨立廚房,1房單位實用面積由469方呎起。全.城滙與早前推售的新世界(00017)柏傲灣及長實海之戀一樣,均不設特色戶。

項目基座設有12萬方呎商場,並有5條天橋連接灣景廣場、如心廣場及港鐵荃灣西站等,位置上有絕對優勢。住客會所設於基座1至3樓,室內外面積逾3.1萬方呎,游泳池、健身室及宴會廳等一應俱全。

全.城滙為荃灣西站最後一個新住宅項目,首張價單191伙卻以平絕荃灣西站新盤的姿態定價,平均呎價1.81萬元,發展商提供最高20%折扣,折實平均呎價約1.45萬元,推出後即掀起入票潮。發展商趁勢兩度加推,並盡推1、3、5及8座共521伙,折實平均呎價亦升至最後一批的1.52萬元, 全.城滙最終以逾2.25萬票成為1997年後新盤票王。

樓書顯示,全.城滙預計2019年3月底落成入伙,樓花期約19個月,項目由港鐵負責管理, 管理費有待公布。

文:譚達成 圖:黃俊耀

 

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