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2017年7月29日

周六地產專題

東堤灣畔車位造價貴絕同區

新地(00016)東涌東環周日發售車位,同區車位市場亦借勢起哄,指標屋苑東堤灣畔一個單號車位,新近以139.8萬元易手,創東涌區單一車位成交價新高, 較舊紀錄賣貴4.8萬元(約3.6%)。

中原地產副區域營業經理陳繼成指出,東堤灣畔G樓單號車位,新近獲投資者以139.8萬元承接,單一成交價貴絕同區車位市場。原業主2015年2月斥資70萬元購入,持貨近2年半賬面賺69.8萬元,升值約99.7%。資料顯示,同屋苑L1樓單號車位,本月7日以135萬元售出,刷新區內車位新高紀錄,而最新成交價在不足1個月內上漲4.8萬元(約3.6%)。

陳繼成續指出,目前屋苑車位放盤緊絀,最平叫價已達140萬元。另外,據美聯物業區域營業董事蕭銳賢透露,東堤灣畔車位現時月租約2800元,意味上述車位買家可享約2.4厘回報。

另一邊廂,二手住宅市場再錄低市價成交,中原地產高級分行經理洪文鋒稱,粉嶺花都廣場3座高層D室,實用面積370方呎,兩房間隔,日前以380萬元售出,呎價約1.03萬元,屬近期同類單位新低。原業主2013年6月以285萬元購入,賬面獲利95萬元,升值約33.3%。

資料顯示,該3座單位成交價,較屋苑上一宗同面積高層戶10座E室上月的433.8萬元造價低53.8萬元(約12.4%)。

 

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