2017年7月14日
二手交投轉靜,但多個新界屋苑破頂之聲持續,上水中心繼日前獲內地客連掃兩伙後,該屋苑一個中層戶新近以813萬元轉手,造價除貴絕屋苑外,亦較銀行估價高至少3.3%。
美聯物業助理聯席董事王子超稱,上水中心6座中層D室,實用面積623方呎,3房間隔,獲同屋苑換樓客以813萬元承接,造價超越同座高層H室以805萬元保持約3個月的屋苑造價紀錄,呎價則約1.3萬元。
滌濤山洋房呎價2萬「雙破頂」
據滙豐銀行、恒生銀行(00011)及中銀香港(02388)網上估價系統顯示,前述成交單位的最新估價為753萬至787萬元,成交價較估價高約3.3%至8%。原業主2013年3月斥資519萬元購入上址,轉手賬面勁賺294萬元,升值約57%。
大埔滌濤山亦錄得造價和呎價「雙破頂」成交,消息稱,該屋苑一座雙號洋房,實用面積2717方呎,連車位以5500萬元易手,呎價約2.02萬元,兩者同步刷新該屋苑新高紀錄。資助房屋價格亦展升勢,世紀21助理區域營業董事黎健峯稱,馬鞍山居屋富寶花園7座高層D室,實用面積583方呎,以綠表價(第二市場,未補地價)398萬元易手,呎價約6827元,刷新該屋苑綠表呎價紀錄。
美聯物業區域經理黃少明說,將軍澳居屋英明苑B座高層5室,實用面積401方呎,以白表價(自由市場,已補地價)463.8萬元售出,呎價約1.16萬元,呎價創屋苑新高。
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