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2017年7月6日

名人買樓半年36宗涉26億
八成趕熱潮入市 港島豪宅最受捧

樓市氣氛升溫,吸引城中名人及藝人爭相入市買樓。據本報統計,上半年一二手住宅市場錄得最少36宗名人及藝人入市的個案,涉及金額約25.9億元,當中成交主要集中在樓巿最火熱的3月及5月,共錄得28宗交易,佔上半年名人及藝人入市總數約77.8%,金額共約20.8億元(約80.3%)。

張家輝購嘉慧園最矚目

名人及藝人對港島尤其半山豪宅情有獨鍾,上半年來自港島區的21宗成交中,半山區佔9宗最多,其中以影帝張家輝豪擲1.31億元購入中半山嘉慧園單位最矚目,並與前特首董建華為鄰。

嘉慧園依山而建,享有較高地勢,大多數單位能俯瞰金鐘及中環一帶繁華市景;屋苑又以環境清幽及私隱度高著稱,所以董建華在行政長官任內也放棄入住禮賓府而繼續擇居於此,難怪前政務司司長唐英年堂弟唐裕年亦在5月斥1.36億元購入嘉慧園單位。

上半年豪花逾億元入市買半山豪宅的藝人還有楊穎(Angelababy),她於3月透過母親董菊英名義以1.283億元購入恒地(00012)西半山天匯中層A室。

黃小抗羅啟瑞齊買天匯

至於一擲逾億元入市半山豪宅的名人共有3位, 除唐裕年外,還包括嘉里(00683)主席兼首席執行官黃小抗,以及近來捲入爭產風波的鷹君(00041)前副董事總經理羅啟瑞,其中黃小抗以1.583億元染指天匯一個高層A室,後者則斥資1.282億元購入同屋苑中層A室。

不過,上半年名人及藝人出手最豪,要數恒和珠寶集團(00513)前主席陳聖澤妻子鄭小燕,於3月動用2.835億元掃入南區壽臣山SHOUSON PEAK 11F號洋房,實用面積3561方呎,呎價約7.96萬元,不論造價或呎價均為上半年名人入市中最貴。

九龍亦不乏名人足跡,市傳百老滙電器老闆李子良或相關人士,於3月豪擲2.3億元連掃新地(00016)長沙灣南昌站上蓋匯璽11伙,為期內購入單位數目最多的名人。藝人方面,則以李治廷於政府收緊「一約多伙」前連購嘉華國際(00173)九龍東啟德嘉匯3伙最多,涉資共4504萬元。

另外,上半年最令人意外的藝人入市個案,則非方力申莫屬,他以4450萬元購入元朗首譽1座洋房,成為入市個案最冷門的成交。

至於上半年最多名人或藝人入市的新盤,則為會德豐旗下將軍澳MONTEREY及新世界(00017)清水灣傲瀧,前者吸引惠英紅及周秀娜【圖】等3位藝人入市,後者亦錄得慕詩國際(00130)主席陳欽杰兒子陳柏熹及藝人關智斌或相關人士的入市個案。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上半年名人及藝人入市步伐加快,主要受樓市氣氛轉旺及鴨脷洲地王效應刺激,「連中資都睇好樓市,大家對樓價上升有咗預期,尤其名人本身有濃厚嘅投資磚頭文化,加上唔少有筆錢預留買樓」,故隨着市況轉旺相繼入市。

不過,他指出,由於近來樓市氣氛開始轉靜,加上樓價累積頗大升幅,預計下半年名人及藝人入市的情況或會放緩。

 

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