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2017年6月27日

壹嘉呎售2.65萬近同區二手
首批52伙突開價 686萬入場

多個新盤醞釀推售,賭王四太、澳博控股(00880)執行董事梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔單幢樓壹嘉昨日搶灘突擊開價,首批推出52伙,折實平均呎價約2.65萬元,貼近同區二手造價,折實入場費685.5萬元。新地(00016)元朗PARK YOHO Genova亦料日內公布銷售安排,全推首兩張價單共234伙本周尾進行首輪發售。

位於灣仔道109號的壹嘉,項目提供100伙,主打開放式及一房間隔,最頂兩層設有4伙2房及3房特色戶,實用面積278至892方呎。發展商昨日突擊開價,首張價單推出52伙,實用面積316至420方呎,定價2.85萬元,60天即供付款提供5%折扣,另有2%會員折扣,最高可減樓價7%,折實平均呎價2.65萬元。首批折實入場費為685.5萬元,為7樓C室實用面積316方呎開放式單位,呎價2.17萬元;最貴為27樓A室,實用面積420方呎一房戶,折實1280.8萬元,呎價3.05萬元。

賭王四太梁安琪兒子、澳博助理營運總裁何猷亨昨日亦有到場助陣,何猷亨對傳媒表示,壹嘉籌備約7年推出,近2年自己開始參與壹嘉的發展,屬首個參與發展的項目,並表示「磚頭」最穩陣!

尚嘉控股行政總裁吳士元表示,灣仔區已有多年缺乏新供應,首批略低於同區二手市場,視乎收票情況再決定推售時間,料吸納街坊客及投資者,項目已屬現樓,可即時把單位出租,呎租料60至70元,沽清後可套現12億至13億元。灣仔近年落成的屋苑如囍滙及尚滙等,平均呎價1.88萬至2.67萬元,壹嘉首批貼市價推出,但已屬市場上限。

Genova累收3400票

壹嘉為尚嘉控股首個推售的住宅項目,集團尚有兩個位於元朗牛潭尾及屯門青霞里項目正在發展中。

另外,元朗PARK YOHO Genova昨日追加開放3房示範單位供參觀,新地代理總經理陳漢麟表示,項目入票反應理想,不少家庭客對3房單位有興趣,故加開3房示範單位,銷售安排日內發出,料推出首兩張價單共234伙,本周尾發售,發售前暫不作加推,揀樓將設大手時段,亦設單位上限,務求各類型買家均可購得單位。市場稱,項目至昨日累收約3400票,超購13.5倍。

 

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