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2017年6月24日

周六地產專題

新盤大額成交旺 壽臣山道西4.5億最勁

單是周四及周五(22及23日)兩天,一手市場已接連錄得至少9宗大額成交,涉及金額近9億元,反映一手大碼成交轉活。當中最大手為南區壽臣山道西11A號,整個項目以4.5億元沽出,而香港仔深灣9號複式戶亦以1.27億元售出。

據一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊資料顯示,由Monkville Limited發展的壽臣山道西11A號,周四整個項目以4.5億元成交。消息指出,該項目佔地13.3萬方呎,可建樓面9980方呎,共建4幢洋房,另有8個車位。原業主於1997年以9480萬元購入地皮。

由嘉華(00173)、信置(00083)及南豐合作發展的香港仔深灣9號,周五截標的8座33及35樓A室複式戶連雙車位,以1.27億元成交,實用面積2447方呎,呎價約5.19萬元。

去年入伙的新地(00016)何文田天鑄1期,周四及五連錄兩宗大碼成交,其中6座10樓A室,周五以約7927.2萬元易手,實用面積2018方呎,呎價約3.93萬元;另一個為6座7樓D室,周四以約2570.1萬元售出,實用面積900方呎,呎價約2.86萬元。

百利保(00617)旗下元朗富豪.悅庭周四單日售出5幢洋房,成交價3160萬元至5700萬元,涉資約1.85億元,所有買家均為與發展商有關人士,並一律以「一炮過」形式繳付樓價。其中連3個車位售出的丹桂村路89號,實用面積約4497方呎,屬屋苑面積最大的董事屋,花園面積約2820方呎,成交價5700萬元,呎價約1.27萬元,亦為5宗成交中最高呎價。

AVA 61首批沽28伙

另外,資深投資者盧華旗下維達創建發展的深水埗單幢項目AVA 61,乘月尾新樓推售空檔期,亦於周五搶閘開售首批85伙;市場消息透露,截至周五晚10時,共售出約28伙,佔首批單位約三成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次項目單位面積較細,入場費也較低,故吸引不少年輕人入票。位於深水埗大埔道61號的AVA 61,為單幢住宅,共有138伙,實用面積150至232方呎,預計入伙日期為2020年3月31日。

 

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