熱門:

2017年5月26日

劉勵超 天圓地方

研郊野公園建屋無不可

政府邀請房屋協會(簡稱房協)研究在兩個郊野公園邊陲地帶興建公營房屋及非牟利長者院舍,引發一連串爭議。政客首先發難,抨擊政府藉房協「過橋」,繼西九故宮文化博物館後,又一次繞過諮詢立法會和申請撥款的程序,削弱立法會監察政府的權力。環保團體則反對政府為了覓地建屋,不惜打郊野公園主意,恐怕缺口一開,政府會長驅直進, 大興土木,把市民的後花園破壞殆盡。為此,上周環保團體向候任特首請願,要求她上任後煞停現屆政府臨別秋波的計劃。

政客似乎不知道規劃研究並非政府的專利, 任何人和團體都可以做,更可向城規會申請更改非自己擁有(包括政府)的土地用途。房協和市建局一向協助政府推行房屋政策,覓地建屋,包括資助房屋和長者居所。今次房協肩負研究郊野公園建屋的可行性,並無不妥。況且覓地建屋需時,未來三數年私樓供應雖會增加,但劏房和輪候公屋人數及時間卻屢創新高,政府不少土地發展可行性研究的撥款申請卻在立法會受政治騎劫阻撓,反對者抨擊政府迴避既定程序,其實是不甘心少了一個讓他們拉布的課題!房協預計研究18個月就有可行性報告,若政府向立法會申請撥款,先要排隊輪候上會,繼而被反對派玩拉布,18個月後可能仍處膠着狀態!市民希望見到房協做實事,而非立法會議員口沫橫飛。

現今香港社會難得的共識之一,是要政府找更多土地建屋,可惜對土地來源這問題,社會意見卻出現分歧。政府過去數年已着手多管齊下物色可發展或重新發展的土地,今年《施政報告》更建議研究在郊野公園邊陲建屋,卻有政客出來反對,老調重彈,要政府先發展棕地、收回私人會所及高爾夫球場與軍事用地,又企圖以內地人透過單程證來港定居增加住屋需求、內地發展商在港高價搶地等等,挑起港人對內地人的不滿情緒,政治動機明顯不過。雖然這些批評都是陳腔濫調,政府仍有必要不厭其煩向市民解釋和澄清,抗衡政客對市民洗腦,誤導市民。

人不如花草鳥魚

要發展郊野公園邊陲土地,並非如政客口邊掛着的「捨難取易」,挑戰之一是《郊野公園條例》對批准削減公園範圍的理據並無明文規定,相信房協研究重點將是如何把擬議發展對郊野公園生態及環境的影響減到最少和作出補償。過往的大型建設項目,倡議人的環境影響評估報告往往被環保團體申請司法覆核,筆者認為房協進行環評時,可及早與環保團體溝通對話,回應後者關注的問題,避免報告出台時方被司法覆核,造成時間和金錢上的損失。環保團體也許會堅持保護郊野公園原則,寸土不讓,拒絕「與虎謀皮」。

其實環保團體在策略上可以主動一點,盡早讓房協理解發展郊野公園邊陲土地的負面影響,甚至知難而退。這樣說並非代表筆者支持環保團體反對發展郊野公園,而是面對土地和房屋供應不足、樓價脫韁、基層蝸居劏房或輪候公屋多年、貧富懸殊、年輕人未能安身立命、人的居住條件不如花草鳥魚等嚴峻形勢,各方應該以開放的態度、客觀的事實理據,去探討發展郊野公園邊陲地帶建屋的可行性。

作者為房協長者房屋委員會委員,本文僅為個人意見。

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads