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2017年5月20日

周六地產專題_同區二手

用家主導 逾億入場

深水灣香島道一帶洋房鮮有放售,是次介紹的33號僅只此放盤,同區類似供應亦相當緊絀,毗鄰目前只有香島道37號雙號屋及深水灣道39號雙號屋兩個放盤。

利嘉閣地產首席營業董事趙保杰表示,同區類似的洋房放售不多,香島道37號目前僅雙號屋一間,樓高3層(另連1層地庫),不設天台,實用面積4263方呎,連約1000方呎花園,業主叫價8億元,呎價約18.77萬元。另外,深水灣道39號雙號屋,亦是屋苑現時唯一放售盤,3層高(另連1層地庫),實用面積2939方呎,附設天台及1762方呎花園,叫價3.2億元,呎價約10.89萬元。

位於淺水灣麗景道3號的淺水灣花園,同為3層高(另連1層地庫)洋房,入場門檻較低,實用面積2128方呎的雙號屋,設天台及2961方呎花園,入場費1.5億元,呎價約7.05萬元。

利嘉閣地產分行經理梁志偉坦言,香島道一帶洋房以自住居多,成交量稀疏,通常幾年才有一宗買賣。中原地產高級營業董事楊淑雯更指出,近來樓市氣氛熾熱,洋房業主更惜售,早前封盤的香島道Double Bay雙號屋業主直言「等吓賣靚啲(價錢)」。

 

 

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