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2017年5月18日

183幅空置校舍地 一成改建住宅

土地資源珍貴,空置校舍的用途近年受社會關注。規劃署最新整理全港183幅空置校舍用地的長遠用途,其中127幅用地將作為「政府、機構或社區(GIC)」用途,佔約69%,另有18幅用地長遠作住宅發展,佔總數約一成。

審計署2015年發表報告,批評政府手上逾200幅空置校舍用地,45%未有獲善用。規劃署指出,根據中央調配機制,當教育局確認個別空置校舍用地毋須保留作學校用途,規劃署將考慮把有關用地建議作其他用途,確定長遠用途後將知會相關部門以便跟進。截至4月底,規劃署已按照中央調配機制,檢討183幅空置校舍用地的長遠用途,並每年檢討一次。

元朗50幅佔最多

規劃署最新公布的清單顯示,183幅空置校舍用地中,元朗區佔50幅最多;其次為北區,有35幅;大埔區亦有26幅。整批用地有127幅作為GIC用途,18幅擬作住宅用途,另有16幅地皮則作為「鄉村式發展」用途,料可興建丁屋等。

18幅可建住宅的地皮之中,僅5幅位於市區,其中深水埗有2幅,其餘來自中西區、東區和黃大仙區。至於位於新界區的用地以元朗區的供應最多,涉及5幅,葵青區亦有4幅。

值得留意的是,18幅住宅地中,不少已劃作住宅用途,部分更已售出或進行發展。例如坪洲志仁公立學校和上水建德公立學校,已分別在2014和2015年由地政總署循官地招標售出,預料作洋房等發展。

至於位於青衣的香港四邑商工總會陳黎繡珍紀念學校舊址,更已興建為居屋青俊苑,提供465個單位,今年入伙;部分用地則正興建出租公屋,但受限於地盤面積,規模並不算大,例如位於黃大仙豐盛街的前聖公會基心小學,正興建約800個出租公屋單位,預計2019/20年度落成。

公屋聯會總幹事招國偉認為,規劃署僅預留約一成空置校舍用地作住宅用途,比例較低,建議把部分市區地亦改作房屋發展,冀比例可升至20%至30%;而改劃作住宅用途的地皮,由於規模不算大,建議可作居屋或者綠表置居先導計劃(即綠置居)用途。

 

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