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2017年4月29日

周六地產專題

賢文禮士首批沽79伙
全屬「一約一伙」 最大手1.4億掃四戶

樓市持續暢旺,豪宅新盤續受追捧。由華懋集團發展的九龍塘豪宅項目賢文禮士周五(4月28日)首度發售96伙,現場揀樓氣氛不俗,項目低價推售的策略亦奏效,全日共售出79伙,銷情82%,大手購貨率約佔39%,最大宗為連購4伙,折實計涉資1.4億元。發展商表示,全部交易均屬「一約一伙」,項目亦不乏內地客,其中最大手斥資約9000萬元購入兩伙,須繳付約2700萬元辣招稅。

賢文禮士周五在華懋集團荃灣總部如心廣場進行揀樓,開賣前售樓處已擠滿準買家及代理。項目分3組揀樓,先進行A組最少購兩伙的揀樓程序,華懋集團銷售部總經理吳崇武在完成A組揀樓後表示,A組約有40組買家到場,共售出31伙,未有「一約多伙」情況,當中兩組買家大手購4伙,內地客佔約10%,其中1組連購兩伙,涉資約9000萬元(須付約2700萬元買家印花稅及從價印花稅)。集團已準備於周六(4月29日)加推,預料屬原價推出,單位價格升幅只屬高低樓層分野,由於可加推的單位不多,次輪或以先到先得方式發售。

此外,發展商公布,截至周五晚上8時共售出79伙,佔銷情約82%,當中購兩伙或以上大手買家佔總成交約39%。

市場消息指出,該兩組大手購入4伙的買家,折實計各涉資1.17億及1.4億元;另有1組買家連購3伙,折實計涉資約1.09億元。已屬現樓的賢文禮士位於九龍塘延文禮士道38號,共4座分層大樓及5座洋房,提供134伙,實用面積509至4380方呎。項目尚有38伙未公布價單。

加多利軒重推加價

不少名人亦趁市旺入市,市場消息指出,藝人李治廷於本月初以「一約多伙」方式,斥資4504萬元向嘉華(00173)購入九龍東啟德沐寧道7號嘉匯3伙,其中兩伙位於低座第6座,另一伙位於高座第9座,實用面積358至964方呎,折實呎價2.22萬元。嘉匯共900伙,實用面積325至2193方呎,預計明年底落成入伙。

恒地(00012)旗下何文田勝利道7號單幢項目加多利軒則重發價單,調高31伙貨尾售價,加價2%至5%。項目共250伙,實用面積161至390方呎,預計明年底落成入伙。

 

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