2017年4月20日
中區美利道商業地王下月截標,市場憧憬地皮造價可望創新高,不少業主趁勢推出手上的中區和金鐘區投資物業放售,有業主新近委託物業顧問,以招標形式發售中區環球大廈11樓全層,意向價約6.35億元,呎價約3.8萬元。資深投資者蔡伯能亦推出金鐘遠東金融中心3樓拆售。
第一太平戴維斯投資及銷售部資深董事溫武忠表示,獲業主委託推出環球大廈11樓招標,建築面積約1.67萬方呎,意向價約6.35億元,5月31日截標。他認為,現時中環全層面積過萬呎的賣盤極少,尤其位於核心區的高級寫字樓,且海景景觀吸引,因此是次招標實屬罕有。
蔡伯能拆售遠金3樓
美聯商業區域營業董事周永亨指出,蔡伯能持有的遠東金融中心3樓全層,現分拆為16個中小型單位,由於業主惜售,現時僅放售其中6號室至13號室8個單位。入場單位為10號室,建築面積約611方呎,放售呎價約3.38萬元,意向價約2065萬元;叫價最高為9號室海景戶,建築面積約1324方呎,意向呎價約3.68萬元,叫價約4872萬元。
另外,車位亦有價有市,中原(工商舖)商舖部副區域營業董事何潔釵表示,該行早前獲委託標售兆安苑停車場,並於上月底截標,最終成功以約9110萬元售出。
位於屯門屯興路2號的兆安苑停車場,共有255個私家車位及20個電單車位,獲投資者以約9110萬元投得。
據了解,該名投資者具經營停車場經驗,看好項目屬市場罕有優質大型停車場,被多幢大型屋苑包圍,對車位需求有保證。項目將以連租約形式售出,現租客為香港停車場管理服務有限公司,月租約25.5萬元,以此計算,買家可享逾3厘回報。
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