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2017年4月7日

將軍澳五綠化地擬建公營住宅

政府加大力度增加公營房屋供應, 最新提出把將軍澳區5幅本身屬於「綠化地帶」用途的地皮,一口氣改劃為住宅用途,以興建逾1.1萬個公營房屋單位,供約3.15萬人居住【表】。

建逾萬伙 容納3.15萬人

規劃署和土木工程拓展署近年就西貢區(包括將軍澳)的短中期房屋發展進行土地用途檢討,土木工程拓展署並在2015年聘請顧問就將軍澳區9幅用地進行可行性研究,政府並根據研究結果,建議先修訂相關大綱圖,將其中5幅用地改劃為「住宅(甲類)7」用途, 地積比率上限為6.5倍,並設有130米至210米(主水平基準以上)的高度限制,以興建公營房屋,惟未有披露屬出租公屋或居屋用途。

該5幅地皮總佔地120.565方呎, 分布於將軍澳村以北、影業路以北、昭信路以南、魷魚灣村以西【圖】和香港電影城以東,分別可興建560至3700個單位,合共逾1.1萬伙,相等於《長遠房屋策略》估算每年須提供2.8萬個公營房屋單位約四成,預計人口約3.15萬人。擬改劃的綠化地之中,將軍澳村以北項目佔地42.41萬方呎為最大,可興建3700個單位,供逾萬人居住。

至於魷魚灣村以西的用地則較接近港鐵站,項目位於寶琳北路和寶豐路交界,毗鄰英明苑和消防處將軍澳宿舍,預計用地可興建約2500個單位,供約7000人居住。

政府指出,該5幅地皮除昭信路以南用地曾作為政府工程的臨時工地,其餘都未被發展,而顧問進行樹木和生態調查後,認為5幅地皮不涉及具保育價值的地點,政府稍後會再進行詳細的生態評估,而空氣流通、景觀和視覺影響等方面,新發展都不會構成負面影響。

政府亦會因應發展計劃,在部分路段進行道路擴闊或路口改善工程等。至於餘下4幅未進行改劃的區內用地,相關部門將作進一步研究。

西貢區議員邱玉麟表示,支持政府增加發展有關用地作公營房屋,以紓緩社會對房屋用地的需求, 惟強調政府必須在發展的同時,改善該區的交通設施和增加泊車位,以改善目前該區車位不足等情況。他建議在魷魚灣村以西用地應興建地下公眾停車場,以回應社區對車位的需要。

 

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