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2017年4月7日

珀御主打1房最細296呎
維港頌加推76伙呎價3.33萬

長實(01113)北角維港頌收票漸見理想,發展商昨日加推76伙,並大幅增加海景大戶數目,折實平均呎價3.33萬元,較首張價單調高近14%,個別單位呎價高見4.21萬元,預計最快下周發售。而新地(00016)部署推售屯門珀御,最細開放式單位實用面積296方呎,主打一房,料日內上載樓書,最快下周開價及開放示範單位。

維港頌昨日加推76伙,實用面積578至1595方呎,定價計平均呎價5.26萬元,定價由2643.2萬至1.06億元,是次發展商大幅增加1、7及8座海景大戶比例,只有少量兩房,更沒有加推一房單位,計算折扣及回贈後平均呎價約3.33萬元,較上一批調高近14%,是批折實入場費約1674.7萬元,為6座26樓E室實用面積583方呎兩房戶,呎價2.87萬元;最貴為1座25樓B室實用面積1595方呎4房單位,折實6715萬元,呎價4.21萬元,為項目新高。

發展商表示,維港頌連日來參觀示範單位人數持續上升,已獲超額認購,故加推76伙應市,由於考慮到連日收到不少準買家對海景4房查詢,眾多買家心儀海景大單位,故加推此類單位應市,並首度推出第8座單位,主力推出A室4房戶,項目累積推出152伙,將盡快公布銷售安排,最快下周發售。市場消息指出截至昨日累收約400票,連同加推單位計, 超購1.6倍。

莊思敏入票擬購匯璽

新地推售南昌站上蓋項目匯璽2A期已接近尾聲,發展商部署推出屯門全新項目珀御,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,珀御將於日內上載樓書, 料最快下周開價及開放示範單位,復活節長假期後推售,項目主打一房單位,共165伙佔約51%,實用面積328至389方呎;兩房戶共有92伙,實用面積465至497方呎;開放式單位共有49伙,實用面積296至313方呎;另有15伙特色戶,實用面積296至863方呎。

匯璽2A期昨日截票,市場稱累收近1500票,以今日發售152伙計,接近10人爭購1伙,藝人莊思敏昨日亦入票,據悉打算購買1000萬元以下單位。

恒地(00012)旗下西半山天匯近期頻頻加價, 昨日重發價單,將40樓A室大幅加價15%,定價由原來2.2284億元調高至2.55917億元,單位實用面積3060方呎,呎價調高至8.36萬元,加幅未算今年最高,但加價金額達3307.7萬元,足夠購入維港頌一個海景3房單位,該單位將於下周一發售。

新盤昨日亦錄得大碼成交,嘉華(00173)九龍東啟德嘉匯獲大手客斥資4504萬元連購3伙;華懋旗下九龍塘雲門2座5樓B室連車位以約4544萬元售出,實用面積1260方呎,呎價3.6萬元。

 

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